{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"225","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"self_contained_central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"5367880","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/642a96ab-e2a2-46f2-bdb4-ef9d11e5868b-1328819386.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"9","obj_lotArea":"3570","geo_plz":"74193","obj_rent":"3500","obj_floorCover":"concrete","obj_groupnumber":"106","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"hall","obj_cwId":"001.5367880","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"114138944","obj_totalAreaRange":"7","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"503","geo_krs":"Heilbronn_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"633","obj_HallHeight":"6","obj_zipCode":"74193","obj_regio3":"Schwaigern","obj_objectnumber":"008.039b","obj_condition":"mint_condition","obj_regio2":"Heilbronn_Kreis"}
Objekt-Nr.: 008.039b | Scout-ID: 114138944

Produktions- und Lagerhalle mit Büro zu vermieten

3.500 €
Miete pro Monat
633 m²
Fläche
503 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der angebotene Immobilienkomplex stellt zweifelsohne eine Rarität auf dem Immobilienmarkt in Heilbronn und Umgebung dar. Auf dem 3.570 m² großen Grundstück befindet sich eine repräsentative Gewerbehalle mit Büroräumlichkeiten und Außenflächen. Der Komplex wurde im Jahr 2005 gebaut und mit moderner Energie- und Gebäudetechnik versehen. Perfekt für produzierende Unternehmen.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einer ca. 503 m² großen Lager- bzw. Produktionshalle. Großflächige Fensterfronten sowie vier elektrische Rolltore, welche für die An- und Ablieferung von Waren via LKW geeignet sind, lassen eine vielseitige Nutzung zu. Die Lager- bzw. Produktionshalle ist teilüberbaut (Empore) mit weiterer Nutzfläche für Waren und Ersatzteile. Die aktuellen Mieter haben alle Arbeitsplätze mit Strom- und Druckluftversorgung sowie einer entsprechenden Beleuchtung ausgestattet. Zusätzlich dazu wurde eine Deckenheizung installiert, die Büros mit Klimaanlagen ausgestattet sowie eine flächendeckende Strom- und Internetversorgung aufgebaut. Die Einbauten, Maschinen und Geräte können vom aktuellen Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Ausstattungsdetails und Grundrisse entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Aufstellungen und Visualisierungen. Zur Produktions- und Lagerhalle gehören ca. 130 m² Bürofläche, welche in zwei Einheiten unterteilbar ist sowie 11 Außenabstellplätzen.
Die Außenflächen rund um das Gebäude können als Parkplätze oder aber auch als weitere Lagerfläche genutzt werden.


- Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungsgespräch oder bei einer auf Sie zugeschnittenen Besichtigung von den Vorteilen der Immobilie -

Ausstattung

-Tragkonstruktion:
Massivbau (Bürogebäude), Stahlkonstruktion mit Mauerwerk (Hallen)
-Außenwände: 
Porenbeton d=30cm (Bürogebäude) bzw. Stahlsandwich-Elemente (Hallen)
-Dach:
Stahlpfetten mit Trapezblecheindeckung
-Hallenhöhe:
Ca. 6,00m 
-Elektrische Tore:
4 elektrisch betriebene Hallenzugangstore (Höhe = 4,50m)
-Beheizung Büroflächen:
Gas-Brennwertgerät
-Stellplätze:
11 Stück
-Sonstiges (Eigentum des aktuellen Mieters, kann gegen eine Gebühr übernommen werden):
Arbeitsplätze mit Strom- und Druckluftversorgung, Deckenheizung in der Halle, Klimatisierung der Büros, Kabelkanäle mit Strom und Internetversorgung flächendeckend, diverse Einbauschränke und Lagerstätten

Lage

Der Immobilienkomplex befindet sich im Gewerbegebiet Schwaigern-Massenbach.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf der Sichtung von Unterlagen und den Informationen des Eigentümer bzw. der Mieter. Die Aufbereitung erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer sind nicht ausgeschlossen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Bei Erwerb dieses Objektes berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer iHv. 19 %.

Ihr Ansprechpartner:
Frederic Schorndorfer
Dipl.-Wirt.-Ingenieur
Tel.: 07131 59173-84
E-Mail: frederic.schorndorfer@dh-immoconsult.de

Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart.
Liken Sie uns auf Facebook

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude