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Objekt-Nr.: 97944011 | Scout-ID: 114138541

Leben und arbeiten unter einem Dach mit viel Land zur Selbstverwirklichung!

300.000 €
Kaufpreis
490 m²
Gesamtfläche
440 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein spezielles Gebäude aus dem Jahr 1872, das 1980 komplett saniert wurde. Das Gebäude besteht aus Gaststätte mit Wohnetage, Lagerhallen - auch als Stallung  
 nutzbar -  Garagen und Stellplätze mit 3884 m², ebenso gehören  noch 1.025 m² Weideland (Wiese) sowie 3.988 m² Äcker, dazu.
Die Ausstattung der Gastwirtschaft mit Nebenraum ist sehr gemütlich eingerichtet. Ein Saal für Festlichkeiten, eine Kegelbahn sowie eine moderne Küche und eine Toilettenanlage sorgen für einen reibungslose Ablauf. Die Heizungsanlage ist im Keller untergebracht und wird mit Gas befeuert. Ein Flüssiggastank steht im Freien. Dem Gebäude schließen sich Grünflächen an. Für Pferdehalter ein Paradies!

Ausstattung

Die Fenster des Wohnhauses sind zu 90% erneuert. Im Gastraum, im Erdgeschoss, wurden Fenster mit Messingverglasung eingebaut. Die Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest, im Obergeschoss mit Parkett ausgelegt. Die Toilettenanlagen liegen im Erdgeschoss und sind getrennt und modern ausgestattet. Der gemütliche Gastraum mit einem großzügigen Nebenraum sind voll eingerichtet. Die Theke ist das Herzstück des vorderen Gastraumes. Der Saal ist für große Gesellschaften oder läd einfach zum Tanz ein. Die Kegelbahn ist dem Saal angeschlossen. Das Haus ist gedämmt, das Dach nicht. Abstellräume gibt es sehr viele. Zwei Garagen und viele Stellplätze sind vorhanden. Eine Unterstellhalle für landwirtschaftliche Maschienen oder zur Nutzung für Stallungen ist kein Problem.

Weitere Dokumente

Lage

Die Gemeinde Wölchingen ist heute ein Teilort von Boxberg/Baden. Bekanntheit erlangte Wölchingen durch seine überdimensionierte Kirche, den Fankendom aus dem 13.Jahrhundert. Die Stadt Boxberg ist mit Wölchingen eng verbunden. Als landwirtschaftliche Besonderheit wird hier Dinkel angebaut, holzfeuergedarrter Grünkern hergestellt und der Weinbau betrieben. Das Vereinsleben wird hier großgeschrieben. Kommen Sie und überzeuugen Sie sich selbst.

Sonstiges

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  • Gutekunst Immobilien
  • Am Gänsturm 1
  • 97990 Weikersheim