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Objekt-Nr.: C-1444 | Scout-ID: 114138137

PRETURA Immobilien - **Doppelhaushälfte in zentraler Lage und mit großen Garten**

754.900 €
Kaufpreis
9
Zi.
220 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus, welches sich im sehr begehrten Gebiet Neuhermsheim befindet, wurde 1959 auf einem 400m2 großem Grundstück errichtet und grenzt an ein 500m2 großes Gartengrundstück an, welches ebenfalls mitveräußert wird.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80m2 große Wohnung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer geräumigen Küche. Durch die vielen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und lässt von den räumlichen Schnitten keine Wünsche offen. Über das Wohnzimmer und über die Küche erreicht man die Terrasse, welche direkt in den Garten übergeht. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine Maisonette Wohnung, welche auf ca. 140 m2 neben der Küche und den beiden Badezimmern fünf weitere Zimmer bietet. Neben dem räumlichen Angebot punktet die Wohnung ebenfalls durch einen großzügigen Balkon, der über die Küche und das derzeitige Arbeitszimmer erreichbar ist. Das Obergeschoss bietet das Potential, durch bereits vorhandene Anschlüsse eine Küche und somit eine separate Wohnung zu ermöglichen.
Die dazugehörige elektrische Garage verfügt über eine Grube. Die Garage bietet ebenfalls einen Zugang zum Garten. Das Haus verfügt über eine Solaranlage und wurde in der Vergangenheit sorgfältig gepflegt und verschiedene Sanierungen wurden in den Letzten Jahren erledigt. Der Kaufpreis beträgt 754.900 EUR. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises vom Käufer fällig.

Ausstattung

- 3 Wohnungen leicht zu ermöglichen 
- Massives Gartenhaus
- Grundstück gesamt 900m2
- Solaranlage
- zwei hochwertige Einbauküchen
- Doppelgarage mit Grube
- Energieträger Solar/Gas

- 2007 neues Dach inklusive Isolierung und Hausfassade 
- 2015 neue Elektrik und Fußböden im EG
- 2016 neue Böden im OG
- 2017 neue Balkonverkleidung

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Quadratestadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die ehemalige Residenzstadt (1720-1778) der historischen Kurpfalz ist mit etwa 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs.

Das hier angebotene Haus liegt in Neuhermsheim. Dieser Stadtteil gehört zu den gehobeneren Wohngebieten Mannheims. Nördlich gelegen befinden sich der City-Airport Mannheim und das Maimarktgelände. Die SAP-Arena, in der das Eishockeyteam der Adler Mannheim und die Handballmannschaft der Rhein-Neckar Löwen ihre Heimspiele austragen und zahlreiche Events stattfinden, liegt in der unmittelbaren Umgebung, gehört aber bereits zum Stadtteil Hochstätt im Stadtbezirk Seckenheim. Auch die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist in Neuhermsheim gegeben, was eine gute und schnelle Anbindung an die Stadt Mannheim und Heidelberg ermöglicht.
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  • PRETURA Immobilien
  • Landteilstr. 33
  • 68163 Mannheim / Lindenhof