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Objekt-Nr.: 0-2071 | Scout-ID: 114137686

Hier legen Sie gut an! MFH in Neusäß-Westheim!

750.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
240 m²
Wohnfläche
432 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das zu verkaufende und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Neusässer Stadtteil Westheim. 

Die noch zu vermessende Grundstücksgröße (im Lageplan rot schraffiert) beläuft sich auf ca. 432 m². Auf diesem Grundstück befindet sich  das Haus - ein weiterer Gartenanteil ist nicht vorhanden!  

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufhaus, Lidl, etc.), die nahe liegende Uni-Klinik und ein gutes Kulturangebot machen die Stadt Neusäß als Wohnort attraktiv. Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Die gut ausgebaute Verbindung zur B2/B17 garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Außerdem erreichen Sie die Haltestellen des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs in nur wenigen Gehminuten.

Über die Jahre hinweg wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten (Dach, Fassade, Elektrik, Keller, Hof, Fenster, Heizung, Türen, Bäder, Böden, Balkon) getätigt, sodass sich das Objekt in einem sehr guten Zustand befindet.

Die Wohnungen im DG (ca. 80 m²) und im 1. Obergeschoss (ca. 80 m²) verfügen über einen großzügigen Balkon.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 77 m². Die noch zu vermessende Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 432 m². 

Die Wohnungen werden aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und können nach dem Kauf ganz nach Ihren Wünschen zum Selbstbezug oder zur Vermietung genutzt werden.

Im Kaufpreis enthalten sind außerdem zwei Garagen.

Ein Vodafone-Handymastbetreiber hat dem Eigentümer ein Angebot bzgl. der Errichtung eines Handymastes auf dem Dach des Wohnhauses unterbreitet. Dieses Angebot beinhaltet eine mtl. Zahlung in Höhe von 400,00 EUR fest für 10 Jahre.

Die beigefügten Grundrisse können von der aktuellen Wohnraumgestaltung abweichen.

Ausstattungsmerkmale: 

- Laminat/Fliesen/PVC-Böden 
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung 
- Holztüren
- Gas-Zentralheizung
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- Keller
- Garage
- Außenstellplatz

Bereits umgesetzte Renovierungen:

- Anstrich und Isolierung Fassade
- Dach neu gedeckt und gedämmt
- Kunststoff-Fenster
- Elektrik
- Gas-Zentralheizung
- Bäder im EG und 2. OG
- teilw. Böden
- Balkon
- Keller

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 - ° Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! 

Zögern Sie nicht - hier wartet Ihre Wertanlage!


Anbieter-Objektnummer: 0-2071

Grundrisse

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  • Augsburger Straße 10
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