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Objekt-Nr.: 7638 | Scout-ID: 114135534

Teilung möglich! Büro- oder Praxisräume in sehr guter Lage!

2.950 €
Miete pro Monat
1.100 €
pro Monat Nebenkosten
360 m²
Fläche
180 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich in sehr guter Lage in der Fußgängerzone von Flensburg, in der Großen Straße. Das Umfeld ist durch zahlreiche Einzelhandelsläden und verschiedenste Gastronomien geprägt. Der Holm mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur einen Steinwurf entfernt.

Die Büro-/Praxisräume erstrecken sich über das 1. und 2. Obergeschoss der Immobilie und verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 360 m². Die Räume sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden. Zudem sind beide Etagen jeweils über das Treppenhaus zu erreichen. Eine Teilung der Mietfläche kann daher ohne größeren Aufwand erfolgen. Die Größen der einzelnen Ebenen betragen ca. 180 m². Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Der Zustand ist als sehr gepflegt einzustufen.

Zur Ausstattung der Mietfläche gehören eine Teeküche, Beleuchtung, Einbauschränke sowie EDV-Verkabelung (über Bodentanks). 3 PKW-Stellplätze befinden sich im Innenhof und können bei Bedarf für 30,00 EUR netto/Stk. angemietet werden.

Eine Übernahme kann ab sofort erfolgen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 102,8 kWh/(m²*a), der Primärenergiebedarf beträgt 87,6 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Baujahr Gebäude: ca. 1906.

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten

Grundrisse

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss Grundriss 2. Obergeschoss

  • Densch & Schmidt Immobilien GmbH
  • Am Fördeufer 4
  • 24944 Flensburg