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Objekt-Nr.: 351371001-205 | Scout-ID: 114128764

RE/MAX - Gewerbepark der vielen Möglichkeiten in Reutlingen!

2.999.000 €
Kaufpreis
25.598 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir stellen Ihnen in diesem Angebot einen voll vermietet Gewerbepark in Reutlingen vor. 
Die 8 Gewerbeeinheiten sind derzeit voll vermietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Einheiten weiterhin zu vermieten oder auch selbst zu nutzen. 

Highlights: 
- ausbaufähig 
- Rolltore 
- hochwertiger Eingangsbereich 
- Ausstattung inklusive 
- gute Kapitalanlage 


Der Gewerbepark mit voll vermieteten Gebäuden, Büros und Gewerbeeinheiten verspricht gute Mieteinnahmen und eine solide Rendite. Er liegt verkehrsgünstig innerhalb des Gewerbegebiets „Auf Wies“ mit mittelständischer Bebauung, an der Bundesstraße B28. Aufgrund seiner individuellen Aufteilung, spricht dieses Gewerbeanwesen zahlreiche Zielgruppen aus verschiedenen Branchen an. Die Kombination aus Freiflächen zur individuellen Gestaltung, modernen Büroräumen sowie Lager- und Produktionsflächen schafft viele Synergien von denen die ansässigen Unternehmen profitieren.

Das Betriebsgebäude mit rechteckigen Grundrissen U-förmig angelegt mit Büro-, Gewerbe- und Hallenflächen in bester Ausstattung mit Industrie- Fließen und Marmorböden und einem großzügigen Eingangsbereich. Das Gebäude beinhaltet mehrere Toilettenbereiche, Küchen und eine Gaszentralheizung. Des Weiteren ist das Gewerbe teilweise mit Klimaanlagen in den Büros ausgestattet. Die Freiflächen sind befestigt und LKW befahrbar. An den Hallen befinden sich elektrische Rolltore. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem sehr guten Bau- und Unterhaltungszustand. Insgesamt zeigt sich hier eine nachfragegerechte Gesamtkonzeption mit zweckmäßigen Grundrisslösungen und weitgehend branchenunabhängiger Nutzbarkeit. Abgerundet wird dieses Angebot mit den vielen Parkplätzen direkt auf dem Gewerbegrundstück.

Die Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 1990 
- Grundstücksfläche 2.395,00 m²
- Gebäudefläche 1.995,94 m²
- derzeit an 8 Firmen erfolgreich vermietet
- guter Mietertrag und solide Rendite (13.339,75 Euro/Monat)


*** ENTFERNUNGEN****
Bundesstraße B28 und B 312 mit Anbindung zur B27
Innenstadt Reutlingen 3,6 km
Flughafen Stuttgart 22 km
Stuttgart 35 km
Tübingen 11 km

Insgesamt handelt es sich um einen für die Gewerbenutzung gut geeigneten Standort innerhalb guter Makrolage mit guter überregionaler Verkehrsanbindung.


Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges

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