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Objekt-Nr.: CF-1121 | Scout-ID: 114126409

RESERVIERT-Freihaus35 Landhaus in Bad Wiessee

1.980.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
199 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Freihaus 35 in Bad Wiessee ist das fünfte Neubauprojekt mit unserem Lieblingsbauträger Christian Werth. 
In einer ruhigen Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr realisiert er zwei Einfamilienhäuser, das eine mit einer Wohnfläche von 199 m², das andere mit 216 m². Falls Sie schon mal auf Ihren Kalender schauen möchten: die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant. 

Diese zwei Neubauten im traditionellen Landhaus-Stil und ihre Lage sind perfekt für Familien mit zwei oder drei Kindern. Erdgeschoss und Obergeschoss bieten viel Platz für lebendiges Wohnen.

Haus Eins hat sechs Zimmer, alle zum Träumen und vier zum Schlafen. Keine Lust auf ein Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss? Dann gestalten wir diesen Raum einfach zum fünften Schlafzimmer. Die großzügigen Kinderzimmer haben ein eigenes Bad (Cool!) und Zugang zum Südbalkon. Haus Zwei wird ein bisschen größer. Für die glücklichen Besitzer heißt das: es gibt den zusätzlichen Abstellraum im Obergeschoss und ein drittes Bad im Erdgeschoss.

Für den Boden sind in beiden Häusern Landhausdielen vorgesehen. Wenn Sie lieber auf Steinfliesen laufen, oder Ahornparkett im Fischgrät verlegt Ihnen noch besser gefällt - gerne, machen wir. Der Elternbereich ist mit Ankleide und Bad ensuite eingerichtet, und das wiederum mit Dusche, Badewanne und Steinwaschbecken ausgestattet. 

Praktisch und saubere Sache
Den ungemein praktischen Wäscheabwurf werden nicht nur Erziehungsberechtigte lieben. Er befördert alles, was nicht mehr ganz sauber ist, von ganz oben bis nach ganz unten in die separate Waschküche. Die ist Familienhaushalt-tauglich geplant und deshalb groooß (wir schreiben da aus Erfahrung). Der Keller bietet auch sonst viel Platz, zum Beispiel für All-Season-Turniere an der Tischtennisplatte.

Der Wohnbereich ist mit offener Küche konzipiert, von der Sie direkt ins Freie kommen, vielleicht um schnell die Kräuter im Kräutergarten zu pflücken? Die Terrassen sind großzügig angelegt und nach Ost-Süd-West ausrichtet. Zu Haus Eins gehört ein Garten mit 650 m², der um Haus Zwei misst 500 m², und für jede Haus ist eine Doppelgarage plus Stellplatz vorgesehen. 
Haus Zwei schließt in vier Metern Höhe mit dem Sichtdachstuhl ab. Für noch mehr Licht im Oberstübchen können wir den Dachgiebel komplett verglasen - was meinen Sie?  

Hohe Standards bei Bau und Ausstattung
Bauprojekte von Christian Werth zeichnen sich durch einen hohen, nicht herkömmlichen Standard aus.  
Deshalb gilt auch für Freihaus 35:  die Häuser werden in Ziegelbauweise errichtet, es gibt gemauerte Zwischenwände, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Ein Kamin ist eingeplant und im Kaufpreis inbegriffen.

Das Herz schlägt bereits höher?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 08022 - 187 800.

Herzlich grüssen vom See,
Constanze & Christian Füsser

Lage

Bad Wiessee ist im Kommen. Sie wären schon da.
Die Seepromenade in Bad Wiessee erklären wir immer wieder zur tollsten am ganzen Tegernsee, da gibt es für Klein und Groß viel zu erleben und noch mehr zu sehen. Ein weiteres Highlight: die neue Therme, für deren Gestaltung Matteo Thun verantwortlich zeichnet. Auch fürs leibliche Wohl tischt Bad Wiessee lecker auf, zum Beispiel im italienischen Restaurant Da Mimmo oder in der Fischerei (nur fürs Protokoll: hier wäre die Anreise auch mit Helikopter möglich …).

Lage 
Die zwei Einfamilienhäuser stehen bald in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Westen von Bad Wiessee. Von hier ist es für die Jüngsten nicht weit zum örtlichen Kindergarten, und in die Grundschule ist der Laufweg auch ganz kurz. Die Adresse in der Anliegerstraße befreit die Anwohner vom Durchgangsverkehr. Das beruhigende Gluckern stammt vom „Hölzlgraben“. Der kleine Bach fließt am Grundstück vorbei und eignet sich - laut Familienvater Füsser und unseren Jungs - perfekt zum Staudamm bauen.

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. 

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
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  • Füsser GmbH
  • Bahnhofstraße 7
  • 83684 Tegernsee