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Scout-ID: 114125914

Moderner, heller Laden mit großer Fensterfront! Derzeit Frisörladen !Gute Geschäftslage!

950 €
Miete pro Monat
92,5 m²
Fläche
111 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in massiver, solider Ziegelbauweise gebaut.
EG: Großzügiger Raum mit kompletter Schaufenster- 
      front (derzeit Abtrennung für Empfang)
      Wendeltreppe ins 
UG: 1 Aufenthalts-/Lagerraum (oder Büro) mit Flur, 
       WC, Ausgang in die TG;
Alleinige Sondernutzung unter den "Arkaden" und "Innenhof" (hellblaue Fläche; siehe Plan).
Die Gesamtfläche bezieht sich auf EG und UG.

Ausstattung

- Neutrale, weiße keramische Fliesen im EG und UG, 
 (derzeit graue, lose Klickfliesen verlegt), 
- Wendeltreppe in Holz, 
- WC weiß gefliest, Sanitär weiß   
- Kunststofffenster weiß
- direkter Zugang vom Laden in den Innenhof -
  alleinige Sondernutzung (siehe Bild 1 und Bild 2)

Derzeit ein Frisiörladen ! 
Die gepflegte Einrichtung gehört dem jetzigen Mieter und könnte bei Bedarf abgelöst werden ! 
KEIN MUSS!

Wenn kein Bedarf, dann wird der Laden komplett
leer übergeben - Details bei Besichtigung !

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Lage

Gute Geschäftslage in Unterschleißheim, 
wenige Minuten zum Ortskern sowie Gewerbegebiet u. BAB-Anbindung.
Einzelheiten entnehmen bitte unter: 
www.unterschleißheim.de

Sonstiges

Direkter Zugang vom UG in die Tiefgarage. 
Fläche = EG: 77,25 qm; UG: 34,11 qm !
Kaltmiete: € 1.000,00 inkl. 1 TG-Stellplatz zuzüglich
Betriebskostenvorauszahlung = € 230,00,
Gesamt monatlich :  € 1.230,00.
Ggf. zuzüglich 19 % MWSt. 

Besichtigung fast jederzeit nach TV möglich! Planskizzen ohne Gewähr!

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