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Scout-ID: 114123705

Arbeiten im "PelikanViertel" - Funktionelle Bürofläche mit ca. 203 m² zu vermieten!

11,50 €
monatl. Miete pro m²
2,80 €
pro m² Nebenkosten
203,71 m²
Fläche
102 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Aufgrund seiner Historie als Traditionsstandort des weithin bekannten Schreibwarenherstellers und durch mehrere Architekturpreise für das gesamte Bauensemble gehört das "PelikanViertel" zu den renommiertesten Lagen Hannovers. Das Quartier besticht durch die neu errichteten Bürogebäude, die in Verbindung zu der noch vorhandenen alten Industriearchitektur einen eindrucksvollen Kontrast bilden. 

Die Gebäude in der Günther-Wagner-Allee 1, 5 und 7 wurden in den Jahren 1998 und 1999 erbaut und verfügen insgesamt über knapp 5.180 m², die sich in den einzelnen Objekten auf 3-6 Geschosse verteilen. Die Beheizung der Gebäude erfolgt durch Zentralheizungen. Die Gebäude verfügen jeweils über Aufzüge, die Mietern und Gästen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der oberen Etagen ermöglichen.

Lage

Die Bürogebäude im "PelikanViertel" befinden sich zwischen dem Stadtwald Eilenriede und dem Mittellandkanal im Stadtteil Hannover-List, einem Gründerzeitviertel mit gewachsener urbaner Struktur. Das "PelikanViertel" verfügt durch die südlich angrenzende Podbielskistraße, eine der wichtigsten Hauptverkehrs- und Ausfallstraßen Hannovers, über eine sehr gute Verkehrslage. So bindet das "PelikanViertel" sowohl an das Autobahnkreuz Hannover-Buchholz überregional (A37/A2 und A7) als auch über den Messeschnellweg regional an. 

Mieter, deren Gäste und Kunden profitieren aber auch von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahnhaltestelle Pelikanstraße mit den Linien 3, 7 und 9 schafft eine direkte Verbindung zur Innenstadt und sorgt für günstige Wege in alle Stadtgebiete und in den Landkreis. Der internationale Flughafen Langenhagen ist nur rund 20 Autominuten entfernt.

Eine von allen ansässigen Mietern geschätzter Vorteil sind die in den Objekten befindlichen Restaurants, Roter Fasan und Picanto. Den Mietern, als auch Gästen, wird dort täglich ein abwechslungsreiches Angebot an leckeren und frischen Speisen und Getränken geboten.

Ausstattung

Diese Mieteinheit ist aktuell wie folgt ausgestattet:

- Teppichboden 
- Fliesen in Teeküche und Sanitärbereichen
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Teeküche
- Grundbeleuchtung gemäß ASR
- Zwei getrennte WC-Einheiten
- Zwei separate Zugangsmöglichkeiten 
- EDV-Verkabelung
- Aufzug
- Lagerräume (optional anmietbar)
- Stellplätze (optional anmietbar)

Weitere Ausstattungsdetails dieser Büroeinheit können gern bei einem Besichtigungstermin besprochen werden.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

Ein weiterer Vorteil dieser Büroeinheit ist der im Objekt ansässige FM-Dienstleister.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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