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Scout-ID: 114122631

SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG INKL. GARAGE IN DÜSSELDORF DERENDORF

249.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
52,51 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

sie erhalten wunschgemäß weitere Informationen über folgendes Kaufobjekt:

Schöne 2 Zimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad, WC, Balkon

Adresse:		

40476 Düsseldorf Derendorf, Spichernstr. 60

Baujahr: ca. 1976/2002/2015	

Fenster: Isolierverglasung	
							
Größe:  ca. 52,51 qm	  

Etage:   4. OG links/Aufzug   

Hausgeld:	€ 176,-/mtl. inkl. Rücklage

Heizung: 	Gaszentralheizung Bj. 2015	

Mieteinnahme Whg.:	€ 3870,— p.a. Netto zzgl. NK	

Mieteinnahme Garage: € 1.680,-- p.a. Brutto inkl. NK

Bezug:	derzeit vermietet/Wohnrecht

Parteien:	9. Fam. Haus	

EBKW:	98 kwh/(m².a)

Grundstück:ca. 698 qm	

Parken:	Öffentliche vor dem Haus	 

Kaufpreis:	€ 249.000,--	

Parken:	1 Garage im Kaufpreis enthalten  	
		
Das Haus wurde ca. 1976 in 4-geschossiger Massivbauweise erstellt, 2002 durch einen Dachgeschossaufbau erweitert und erhielt 2015 eine neue Heizungsanlage. Das Haus befindet sich in einem technisch und optisch guten Zustand. Ebenso stehen den Bewohnern im Kellergeschoss Gemeinschaftsräume als auch jeweils ein Kellerraum zu jeder Wohnung zur Verfügung.

Ausstattung

Optimaler Grundriss
Großzügiger Wohn-, Esszimmerbereich
Weiß gefliestes Duschbad

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Es handelt sich hierbei um eine zentrale Wohnlage im begehrten Stadtteil Düsseldorf Derendorf. Die Nachbarbebauung besteht zum größten Teil aus 3-5 geschossigen Wohn-, Geschäftshäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Hervorragende Verkehrsanbindungen an BAB, zum Flughafen Düsseldorf International zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu umliegenden Städten.

Sonstiges

Mit Annahme dieses Angebotes ist ein Maklervertrag auf jederzeitigen Widerruf zustande gekommen. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer Allgemeinen Geschäfts-, und Provisionsbedingungen und eine Zuwiderhandlung macht Sie schadenersatzpflichtig. Vor Weitergabe sind wir in jedem Fall schriftlich zu informieren.

Mit dem Verkauf des Immobilienbesitzes sind wir exklusiv beauftragt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung ist an uns ein Erfolgshonorar zu zahlen, der Käuferanteil beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. der zurzeit gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19 %. Eventuelle Vorkenntnis ist uns innerhalb einer Woche schriftlich unter Angabe des Anbieters und Datum mitzuteilen, andernfalls gilt unser Angebot bei Zustandekommen eines Kaufvertrages als ursächlich. 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne vom Verkäufer/Mieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Unsere Angebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Insbesondere bleiben Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Zu allen Detailauskünften sowie Durchführung von Objektbesichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Mit freundlichen Grüßen



Immobilien M. Kainz
Preistrend für Bestandsimmobilien in Spichernstr. 60
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  • Immobilien Manfred Kainz
  • Hiddenseeweg 6
  • 40880 Ratingen