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Objekt-Nr.: 651b3abc-8cd5-4d53-8e5a-898215a1398e | Scout-ID: 114118919

200qm Loft - Büros, Ausstellung / Verkauf + 200qm Lager/Versandfläche + 200qm Außenfläche

1.860 €
Miete pro Monat
200 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Industrie Loft mit Charakter, hohen Decken und pflegeleichten Granitboden verfügt über 4 separate Büros inkl. moderner EDV Verkablung (Cat 7 Kabel, Cat 6A Dose) und großzügiger Ausstellungsflächen welche sich vielseitig nutzten lassen - auch als weitere Bürofläche, Konferenzfläche oder z.B Fotostudio, Werbeagentur etc..
Vorherige Nutzung war ein Textilhandel - Stationär im Erdgeschoss und Versandabteilung im Untergeschoss. 
Es besteht die Möglichkeit Wände zu versetzten und somit das Raumangebot zu variieren.
Das Erdgeschoss verfügt über 200qm, welche zu einem Quadratmeterpreis von 9,30€ angeboten werden. Der Mietpreis für den ebenfalls 200qm großen trocken und beheizte Kellerbereich wird verhandelt - auch ob Teilbereiche abgetrennt werden. Die Kellerfläche eignet sich gut für Sozialräume, großer Seminarraum oder für den Versandhandel - derzeit großer Packtisch und kleines Fotostudio und große und teilbare trockene Lagerfläche, auch Kran für einen Palettentransport ins EG vorhanden. 
Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet - in den vergangenen Jahren lagen die Nebenkosten bei ca. 350€ (inkl. Strom und Heizung)
Die Kaution richtet sich nach der Länge der Mietdauer.
Eine ca. 200qm große Außenfreifläche zum Parken und Außenlagerung ist vorhanden und kann nach Absprache dazugemietet werden. Diese Fläche kann vom restlichen Hof abgesperrt werden.
Derzeit wird das Objekt renoviert.

Lage

Angrenzend zur Neuen Bahnstadt - in 5 Minuten auf der A3, zu Fuß in 5 Minuten am Bahnhof, zu Fuß in einer Minute zum Lebensmittelladen oder zum Bus

Ausstattung

Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist hauptsächlich Granitboden, in zwei Büros wird der Bodenbelag erneuert - nach Absprache mit dem neuen Mieter.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schicke Toilettenanalge, kleiner Serverraum und im Eingangsbereich eine Bewirtungsecke

Sonstiges

Die Immobilie eignet sich mit ihren repräsentativen Räumen für Ausstellungszwecke, Büro, Verkauf - großer 200qm trockener Keller für Lagerung und Verpackung von Artikeln evtl. auch Fertigung von Artikeln

Provisionsfrei vom Eigentümer