{"obj_regio1":"Hessen","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"17214820","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/50e32106-a523-4525-b708-e149064e1864-1328550042.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_pricetrend":"12.18","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_usableArea":"68","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1959","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"12.18","obj_scoutId":"114118668","obj_noParkSpaces":"1","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","obj_courtage":"y","geo_bln":"Hessen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"no_information","obj_pricetrendrent":"4.15","obj_livingSpace":"157","geo_krs":"Groß_Gerau_Kreis","obj_zipCode":"65428","obj_condition":"refurbished","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_parkingSpace":"garage","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"no_information","geo_plz":"65428","obj_noRooms":"7.5","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2017","obj_ityp":"102,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01007904595","obj_purchasePrice":"565000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Rüsselsheim_am_Main","obj_objectnumber":"mhi-444","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Groß_Gerau_Kreis"}
Objekt-Nr.: mhi-444 | Scout-ID: 114118668

Zwei Wohnungen zu einem Preis

565.000 €
Kaufpreis
7,5
Zi.
157 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Zweifamilienhaus in guter Lage von Rüsselsheim und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit je ca. 68m² + ca. 21 qm im Dachgeschoss und zuzüglich ca. 68m² Nutzfläche im Untergeschoß.

Die Wohnungen sind geteilt und einzeln verkehrsfähig. Diese beiden Wohnungen müssen jedoch gemeinsam verkauft werden.  
 
Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung oder auch beides, hier ist alles möglich!

Auch für Familien die gerne unter einem Dach leben möchten, ist das bestens geeignet.

Aufteilung wie folgt:

Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, 68 m² Wohnfläche, Flur, Küche mit EBK, Tageslichtbad, Abstellkammer und Süd-West-Balkon

Das Obergeschosswohnung: ist mit der EG übereinstimmend und verfügt über die gleiche 
Aufteilung.

Dachgeschoss: 1,5 Zimmer mit Gäste-WC ca. 21qm abzüglich Schrägen.

Zusätzlich: 68 m² Nutzfläche im Untergeschoss des Hauses, eine große Garage und 2 Außenstellplätze im Hofbereich.

Die Grundstücksfläche beträgt satte 465 m² mit schönem Garten und ein überdachter Freisitz. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen.

Das ist nicht alles! Möchten Sie mehr erfahren? Dann Senden Sie uns eine E-Mail, wir melden uns umgehend für eine Besichtigung.

Ausstattung

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert:

- Wasser- und Stromleitungen wurden im EG und OG 2003 erneuert
- 2-Facher Isolierfenster aus ende 2014
- Buderus Gas-Heizungsanlage aus 2003
- Balkongeländer aus 2017
- Fassadenanstrich 2017 
- Große und schön angelegte Garten
- Terrasse 
- Süd-West-Balkone im EG und OG
- Bäder mit Badewanne aus 2003
- Böden im EG: Kork, Fliesen in Küche und Bad
- Böden im OG: neuwertige Laminatboden, Fliesen im Bad
- Böden im DG: Teppich, 
- elektrisch betriebene Rollläden
- Garage + 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Kachelofen im OG, das DG kann mitbeheizt werden
- Glasfaser-Anschluss
- Zisterne für Gartenbewässerung, Waschmaschine und Toilettenspülung

Sonstiges

Hinweise zum vorliegenden Exposé:

Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf Aussagen Dritter. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unsere Dienstleistung für Sie als Käufer:

Der Immobilienkauf. Oftmals die größte Investition Ihres Lebens. Wir wollen dabei Mehrwerte schaffen:

++ Erläuterung der Pro- und Kontras einer Immobilie während unserer telefonischen Erstberatung - vor Besichtigung der Immobilie.

++ Keine Massenbesichtigungen - wir beraten und begleiten jeden Interessenten stets individuell.

++ Lösungsorientiert - denn mögliche Schwachstellen der Immobilie werden nicht nur erwähnt, sondern richtig interpretiert und ideale Lösungen präsentiert.

++ Identifikation von Einsparmöglichkeiten.

++ Unterstützung bei Ihrer persönlichen Finanzplanung - sofern Sie dies wünschen.

++ Finanzierungsvermittlung - auf Wunsch können wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot erarbeiten - von namhaften deutschen Banken zu exklusiven Top-Konditionen. Wir beraten Sie hierzu gern.

++ Vollständige Koordination der Kaufvertragsvorbereitungen - denn nach Ihrer Kaufentscheidung sollten Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Wir sehen uns als Ihr Berater, der Sie auf dem Wege des Immobilienkaufs unterstützt - vom Erstkontakt bis nach dem Kauf. In welchem Umfang wir Sie unterstützen dürfen, entscheiden selbstverständlich Sie.

Unsere Dienstleistung für Sie als Verkäufer:

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter der Rufnummer 06142 2077212 oder schreiben uns eine Mail: info@mainhaus-immobilien.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rüsselsheim am Main
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.