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Scout-ID: 114117114

Gruppenhaus/Pension "Holzwälder Hof" in Bad Rippoldsau

357.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
310 m²
Wohnfläche
1.711 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ursprünglich als Gasthof mit Fremdenzimmern und zuletzt als lukratives Gruppenhaus genutzt. Viele Gruppen und Vereine nutzen das gut ausgestattete Haus für Events, Meetings, Weiterbildung, Probenwochenende oder einfach zum Wandern und zur Erholung.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, Heizraum, Abstellräume und Gewölbekeller.
Im Erdgeschoss (insgesamt 230 m² Nutzfläche) Gastraum mit Nebenzimmer insgesamt 140 m², Gastro-Küche, kleine Küche und Kühlraum.
Im Obergeschoss (172 m² Wohn- Nutzfläche): separater Eingang mit Zugang zum Garten, Büro, Wäscheraum, 2-Zimmerwohnung mit 55 m², ein 4-Bett-Zimmer, ein 6-Bett-Zimmer sowie ein 8-Bett-Zimmer.
Im 1. Dachgeschoss (138 m²): Galerie sowie drei 6-Bett-Zimmer und vier 4-Bett-Zimmer.
Im 2. Dachgeschoss befindet sich die Bühne.
Grundstücksgröße 1711 m². Garage gegenüber dem Haus mit genügend Stauraum.

Ausstattung

10 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
2019 neue Öl-Zentralheizungsanlage. Erdtank 30000 l.
Im UG neuwertige WC-Anlage für Damen und Herren.
Große Gastro-Küche in Edelstahl.
Die Einrichtung der einzelnen Zimmer besteht aus Stockbetten.

Grundrisse

Lage

Am Ende von Bad Rippoldsau in Richtung Kniebis (5km) in herrliche Schwarzwaldlage, unweit der Schwarzwaldhochstrasse, in ruhiger Lage an einem kleinen Bachlauf gelegen, finden Sie diese Immobilie.  Schöne Wanderwege sowie der Bärenpark laden zum Verweilen ein.

Sonstiges

Die gesamte Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Der vorhandene Mieterstamm mit sehr guter Auslastung des Hauses kann mit übernommen werden.
Die Immobilie eignet sich natürlich auch für Wohngemeinschaften und vieles mehr.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Holzwaldstrasse 5
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  • Schwarzwald Immobilien Heinzelmann e.K
  • Krähenbadstrasse 6
  • 72275 Alpirsbach