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Objekt-Nr.: 6645#NJAR1 | Scout-ID: 114108616

Mehrzweck Gewerbeimmobilie (Büro / Handel/ Lager) mit Werkstatt (optional) zu vermieten.

1.981,50 €
Miete pro Monat
227 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Vermietet wird hier in 1A Lage, direkt an der befahrenen Straße und unweit des Bahnhofes in Borkheide, eine Mehrzweck-Gewerbe Immobilie. 

Früher wurden hier Waren des täglichen Bedarfs in einer Konsum-Einkaufsstelle verkauft. Nach der kompletten Sanierung des Gebäudes im Jahre 2007 wurde danach das Gebäude als  Büro mit Lagermöglichkeit mit angrenzender Lager- und Montagehalle benutzt.

Das Hausptgebäude besteht aus einem  gerade neu gestaltetem Eingangsbereich mit kleiner Eingangsinsel, einem Vorraum sowie 3 hintereinander folgenden Büroeinheiten.

Im hinteren  Teil befinden sich 3 Toiletten mit Vorraum, ein Flur mit angrenzender Küche, sowie einem Aufenthaltssraum und eine Werkstatt. Ein kleiner Lagerraum ist ebenfalls noch voorhanden.

Auf dem Gelände befinden sich neben den 7 Stellplätzen für PKW´s eine Baracke mit 2 Einheiten (jeweils 18 m²)

Im Keller des Hauses ist eine weitere Lagermöglichkeit vorhanden, einmal mit 14,7 m² und einmal mit 10,56 m²

Optional kann noch eine Werkstatt mit einer großen Fahrzeughalle, einem Kabellager, einem Gefahrengutlager und 2 Toiletten dazu -  oder auch einzeln gemietet werden.

Lage

Direkt an der Hauptstaße von Borkheide befindet sich diese Gewerbeimmobilie. Die Autobahn (A9 - Anschlussstelle Beelitz) erreichen Sie in ca. 5 min.

Ausstattung

Der Netto - Mietpreis bezieht sich auf das Haupthaus mit Kellerräumen und der seitlich stehenden Barracke mit 2 getrennten Eingängen.
Zusätzlich sind vom Mieter alle Nebenkosten und die Mehrwertssteuer zu tragen.

Die bisherigen Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:

Heizung: = 222.- € / Monat   (Fernwärme mit Gas)
Strom: = 161.- € / Monat
Grundsteuer: = 50.- € im Quartal
Haftpflicht: = 75.- € / Jahr
Inhaltsversicherung: = 164.- € / Quartal

Ebenfalls müssen noch Müllgebühren und nach Bedarf Telefon/Internet angemeldet werden. 
Es sollte erwähnt werden, dass ein sehr schneller Internetzugang (100.000 MB Download Geschwindigkeit) vorhanden ist.

Die Grundstücksgröße beträgt für den vorderen Teil ca. 1500 m², das gesamte Gelände mit Werkstatt hat eine Größe von ca. 2980 m².

Auf dem Gelände befindet sich eine Pumpe für Gartenwasser.

Der Mietpreis beträgt für das Hauptgebäude 10.- €/m² netto in dem Zustand, in dem es sich befindet. Sollten Sie vorher noch Renovierung des Gebäudes wünschen,  dann beträgt der Preis pro m² = 12,00 €/m².

Für die Baracke mit den 2 Einheiten wird ein Mietpreis von 6,50.- €/m² veranschlagt. (2x 18 m² = 36 m²) In der Baracke gibt es keine Heizung, wenn geheizt werden muss, dann mit Strom und den entsprechenden Geräten.

Für die zwei Kellerräume (1x 14,70 m² und 1x 10,30 m² = 25 m²) die als Lager verwendet werden können, wird ein Mietpreis von 3,50.- €/m³ veranschlagt.

So ergibt sich ein Gesamtmietpreis für die Gewerbeimmobilie von 1981,50.- € / netto  -  zzgl. 19% MwSt = 2357,98 .- € im Monat

Die optionale Anmietung der Werkstatt kann bei Interesse gerne besprochen werden..

Grundrisse

Grundriss Haupthaus

Grundriss Haupthaus Grundriss Haupthaus

Sonstiges

Der Mieter hat bei Mietvertragsabschluss eine Maklercourtage in einer Höhe  2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Nachweis/Vermittlung zu zahlen.
  • Immobilien Center
  • Großbeerenstraße 7
  • 14482 Potsdam