{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"335","obj_interiorQual":"normal","obj_rentPerMonth":"1045","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"295613","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/89a70d85-8fc5-4bd0-80ec-fdae24210b84-1328337085.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_baseRentRange":"7","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","geo_plz":"58452","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.295613","obj_basement":"n","obj_scoutId":"114105807","obj_totalAreaRange":"3","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"149","obj_officeType":"office","geo_krs":"Ennepe_Ruhr_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"58452","obj_regio3":"Witten","obj_objectnumber":"2928","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Ennepe_Ruhr_Kreis"}
Objekt-Nr.: 2928 | Scout-ID: 114105807

Witten-Bommern: 2-geschossiges Büro/Ladenlokal

1.045 €
Miete pro Monat
335 €
pro Monat Nebenkosten
149 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hell, gepflegt, modern: schöner kann man nicht arbeiten! 
Attraktive Gewerbefläche im Rigeikenhof über 2 Etagen. 

EG: Eingang mit Besprechungsbereich, Teeküche, WC-Anlage, innenliegendem Büro/Archiv und Treppenaufgang ins OG
OG: große Bürofläche, die durch Treppe und einer weiteren WC-Anlage räumlich etwas getrennt ist. Eigener Ausgang auf den begrünten Innenhof, der zur Entspannung einlädt.

Diese Fläche bietet sich als Büro oder Ladenlokal an. Gastronomie wird hier ausgeschlossen!

Lage

Witten-Bommern nahe des Naturschutzgebietes Ruhrauen. Das Objekt befindet sich im Rigeikenhof, einer sehr gepflegten Wohnanlage der Diakonie. 
Fußläufig sind 2 Bäckereien erreichbar. Eine Haltestelle der Buslinie 379 (Sprockhövel - Bochum-Langendreer) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A 43 sowie die B 226. In ca. 8 km Entferung liegt die Auffahrt zur A1.

Ausstattung

* Wände: glatt verputzt und weiß gestrichen
* Decken: Beton
* Oberböden: Teppichboden im OG, Holzboden im EG, Fliesen in den hellen WC-Anlagen
* Teeküchen-Bereich
* innenliegender Treppenaufgang vom EG zum OG
* eigener Zugang zur gepflegten und begrünten Innenhof-Anlage im OG
* große Fensterfronten, die helle Räume schaffen
* moderne WC-Anlagen auf beiden Etagen
* EDV Kat7
* zahlreiche Leerleitungen zum Server
* Hohlraumboden im OG, der die Verlegung zusätzlicher Leitungen ermöglicht

Grundrisse

Grundrissskizze EG

Grundrissskizze EG Grundrissskizze EG

Grundrissskizze OG

Grundrissskizze OG Grundrissskizze OG

Sonstiges

Es wird ein Untermietvertrag abgeschlossen.

Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen?
Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns unter
der Rufnummer: 02 34 - 4 39 83.
Halten Sie bitte die Objekt-Nr. 2928 bereit! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Miet-, Pacht-, oder ähnlichen Vertrags zahlt der Mieter die ortsübliche Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. der Gesamt-Nettomietsumme, maximal der Zehnjahresmiete, mindestens jedoch 2,5 Monatskaltmieten, zzgl. MwSt. Option gilt als Mietzeit.
  • Sperling Immobilien KG
  • Ehrenfeldstr. 34
  • 44789 Bochum