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Scout-ID: 114104674

Ein Jugendstil - Juwel in der Nähe des Doms

799.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
200 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 5-Zimmer Wohnung befindet sich unweit des Augsburger Doms. Sie befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, das im Jugendstil ca. 1912 erbaut wurde. Bei der Renovierung 1994 wurde der Grundriss und die Versorgungsleitungen so gestaltet, dass die Wohnung in zwei Wohnungen geteilt werden kann. Bei der Renovierung wurde besonders darauf geachtet, dass der charakteristische Bestand nicht beschädigt wurde. Die Zimmer zum Innenhof sind absolut ruhig. Die für die Innenstadt gering befahrene Straße verursacht wenig Lärm.
Es ist möglich den sehr netten, gemeinschaftlichen Innenhof mit zu nutzen, um die Sonne zu genießen.  

Highlights der Immobilie:

- Teilbarkeit der Wohnung in eine mit 130m² und eine mit 70m²
- Kastenfenster mit einen hohen Lärmdämmwert
- Möglicher Kaminanschluss
- Parkett in den Wohnräumen 
- VIA-Fliesen in der Garderobe 
- Fliesen und Fußbodenheizung im Badezimmer
- Badezimmer mit speziellen Schreiner-Einbauten
- Gäste WC
- Ankleidezimmer
- Einbauküche 
- Die Jugendstilfassade wird 2020 gemalert

Lage

Die charmante Wohnung befindet sich in der Nähe des Augsburger Doms, sodass die Innenstadt mühelos erreicht werden kann. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Augsburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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  • Engel & Völkers Büro Augsburg, Stahr Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH
  • Maximilianstraße 83
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