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Objekt-Nr.: 0-416 | Scout-ID: 114104528

***Gronau Living*** Citynahe Neubauwohnung 2. OG Wo.12

243.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
68,96 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

An der Pfarrer-Reukes-Str. in Gronau entsteht ein charmantes Wohnobjekt, welches die Nähe der Stadt und Grün miteinander verbindet. Auf diesem 1.300 m² Areal mit Süd-Westausrichtung entstehen 13 individuelle Eigentumswohnungen mit Tiefgerage, die dem Eigentümer die unmittelbare Nähe zur Innenstadt erfahren lassen und aufzeigt, was es heißt Citynah mit Blick ins Grüne zu wohnen.
Die moderne Architektur des Mehrfamilienhauses bietet den passenden Rahmen für Wohnen und Leben ohne Kompromisse.
Dabei ergänzen die Terrassen, Loggien sowie die Dachterrasse die Wohnungen  aufgrund ihrer Großzügigkeit die Wohnungen optimal und laden zum Verweilen ein.
Die Grundrisse sind mit viel Augenmaß für die Individualität der zukünftigen Bewohner entworfen worden.
Eine moderne Fußbodenheizung versorgt die einzelnen Räume mit angenehmer und behaglicher Wärme. Die modernen Bäder und teilweise separaten Gäste-WCs unterstreichen die Großzügigkeit der Planung. Bodentiefe Fenster erlauben im wahrsten Sinne Wohnen mit Blick ins Grüne.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in jede Etage und eine Video-Türsprechanlage vermittelt die gewünschte Sicherheit.
In dem Wohnprojekt GRONAU LIVING sichern Sie sich nicht nur eine einzigartige Wohnung in einer besonderen Immobilie, Sie erwerben auch ein individuelles Stück Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Kaufpreis:
Wohnung 224.000,- EUR
Tiefgeragenstellplatz 19.500,- EUR
Gesamt: 243.500,- EUR


Gern beraten wir Sie kompetent und unverbindlich.
Rufen Sie mich an: Sven Gabbe - Telefon 02561 - 98 17 12



Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 55
- Erdwärmepumpe
- EG-Fenster mit Einbruchschutz
- Bodentiefe Fensterelemente
- Moderne Videosprechanlage
- zeitlose Sanitärobjekte u. Qualitätsarmaturen
- Echtholzparkett/Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Fahrradabstellflächen im KG
- KfW-Förderung möglich

Grundrisse

Lage

Makrolage:

Die Stadt Gronau (Westf.) liegt nördlich von Münster an der deutsch-niederländischen Grenze und ist ca. 11 Kilometer von der niederländischen Großstadt Enschede entfernt. Der Ort verbindet Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und die Niederlande miteinander. Die Infrastruktur ist auch für Pendler sehr interessant. Durch die Anbindung an die Bundesautobahnen  in Nord-/Südrichtung (A31) und in Ost-/Westrichtung (A30) ist auch das Erreichen eines außerörtlichen Arbeitsplatzes kein Problem. Die direkte Bahnverbindungen erstrecken sich jeweils  von Enschede (NL) über Gronau auf direktem Wege  nach Dortmund und Münster.
Kulturell überrascht der Ort durch diverse musikalische Ereignisse. Sei es das
alljährliche Jazzfest, welches Besucher aus weiträumiger Umgebung anlockt, oder
das Rock´n´Popmuseum auf dem Landesgartenschaugelände. Auch Erholung wird in Gronau großgeschrieben. Der Drilandsee (Dreiländersee) bietet Spaziergängern,
Seglern, Schwimmern und Sonnenfreunden das passende Ambiente.

Mikrolage:

Das Wohnprojekt "GRONAU LIVING"  wird an der Pfarrer-Reukes-Str. in Gronau verwirklicht. DIe Lage grenzt direkt an das Kerngebiet der Innenstadt von Gronau.
Von Ihrer Wohnung aus sind Sie einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Dorgerieartikel etc.) sind fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist im nahem Umnfeld sichergestellt. Auch die Erholungsräume der Stadt, wie der Stadtpark und das LAGA-Gelände sind mit dem sowohl mit dem Rad als auch zu Fuß nur einen Katzensprung entfernt.

Preistrend für Bestandsimmobilien in Gronau (Westfalen)
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  • GN Münsterland Immobilien GmbH
  • Fridtjof-Nansen-Weg 7
  • 48155 Münster