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Scout-ID: 114100322

Viel Platz für eine große Familie - Haus mit 3 Wohnungen im OT Timmdorf - Malente

449.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
245 m²
Wohnfläche
767 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Timmdorf, der mit 600 Einwohnern der grösste Ortsteil der Gemeinde Malente ist. Es wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Derzeit befinden sich 3 Wohnungen im Haus. Im Souterrain befindet sich eine derzeit vermietete Einliegerwohnung mit 39,52m² sowie der Keller mit 54,56 m². Die Wohnung im Erdgeschoss mit 98,10m² wird zum 31.01.2020 frei und kann entweder selbst genutzt oder wieder neu vermietet werden. Im Obergeschoss befindet sich eine 86,96m² große Wohnung mit 2 Balkonen, die derzeit leer und ggf. renovierungsbedürftig ist. Im über eine Wendeltreppe zugänglichen Dachgeschoss befinden sich noch 2 ausgebaute, beheizte, aber auch renovierungsbedürftige Hobbyräume mit ca. 44 m², die entweder wieder als solche genutzt werden könnten oder zu Wohnzwecken umgewandelt werden könnten. Der Garten ist mit einer großzügigen Gartenhütte (ca. 25 m²), einer Werkstatt mit Lagerraum und einem schön angelegten Gartenteich ausgestattet.

Ausstattung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Es wurde regelmäßig von den derzeitigen Eigentümern renoviert und verschönert.
Brennwerttherme erneuert 2015
Heizkörper erneuert: 2015-2019
Wechselsprechanlage: 2016
Fenster: 2015-2019
Fassade: 2019

WE 1: Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur - 39,52m² saniert in 2015, Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, Fliesen.

WE 2: 4 Zimmer, Wannenbad, Küche, Flur, Terrasse - 98,10m²  saniert 2015 Bodenbelag: Fliesen

WE 3: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur, 2 Balkone- 86,96m²

DG: 2 Hobbyräume (beheizt) ca. 44,4 m²
Keller: 54,5 m²

Das Haus kann nach WEG auch real in einzelne Wohnungen/ Grundbücher aufgeteilt werden.

Grundrisse

Lage

Das malerisch zwischen Dieksee, Trentsee, Langensee und Behler See gelegene Timmdorf gehört zur Gemeinde Malente - dort und in der nahegelegenen Kreisstadt Plön finden Sie von Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken wie auch allen Einkaufmöglichkeiten und Restaurants eine gute Auswahl. Der Ort selbst ist ruhig und beschaulich und auch die nahegelegene Bahnstrecke Lübeck-Kiel bietet wenig Störung, da sie nur ca. alle 30 min von leisen Personennahverkehrszügen befahren wird. Die Badestelle des Ortes am Behler See ist ca. 900 m entfernt.

Sonstiges

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