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Scout-ID: 114099362

Der Traum für Pendler! Dachgarten-Wohnung im Herzen von Essen-Borbeck mit riesiger Dachterrasse !!!

699 €
Kaltmiete
2
Zi.
65 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

104 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Haus mitten im Herzen von Essen-Borbeck verfügt über 3 separate Eingänge. Für jede Partei gibt es einen eigenen Eingang, sodass eine Haus-im-Haus-Wohnqualität vorliegt.

Der Eingang zu dieser Wohnung befindet sich nahezu ebenerdig am alten Borbecker Marktplatz.

Über den Garderobenbereich im Eingang gelangt man in den geräumigen Küchen- und Wohnbereich.

Zum Treppenhaus in den Keller und in den Wohnbereich, sowie zu der riesigen Dachterrasse gelangt man über einen kleinen Flur, von dem auch der Zugang zum Bad und in das Schlafzimmer abzweigen.

Die überdimensionale Dachterrasse zur alleinigen Nutzung ist sicherlich als Highlight dieser Wohnung zu benennen. Durch die hohe zusätzliche Nutzfläche ergibt sich insgesamt ein Wohlfühl-Bereich von über 130 qm für Ihr neues Zuhause!

Desweiteren gehört ein Abstellkeller im Untergeschoss zu den Mieträumen.

Ausstattung

- Neubezug nach Kernsanierung in 2017/2018 in Neubauqualität

- pflegeleichter, fußwarmer Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen

- moderne, großformatige Boden- und Wandfliesen im Bad

- großes, barrierefreies Badezimmer mit geräumiger, ebenerdiger Dusche, sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner

- Isolierfenster mit elektrischen Rollläden 

- Fußbodenheizung

- LAN-Verkabelung in der ganzen Wohnung

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Haus hat eine einzigartig zentrale Lage am Rande des alten Borbecker Marktes in der Fußgängerzone von Essen-Borbeck mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Optikern, Fachgeschäften, Banken, Krankenhaus, Kirche, Gastronomie, Bahnhof und vielem mehr für den täglichen Bedarf direkt vor der eigenen Haustür.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Ergotherapie-Praxis, darüber die 2 Dachterrassen-Wohnungen.

Mittendrin - aber trotzdem ruhig!

Der Wochenmarkt findet in unmittelbarer Nähe auf dem neuen Marktplatz 2x pro Woche statt.

Ideal für Pendler: 
Der Borbecker Bahnhof mit direktem Anschluss div. Bus- und Bahn-Linien zum Essener HBF (ca. 3 Fahrminuten) befindet sich nur weniger als 1 Gehminute vom Objekt. Wer also in Essen, Dortmund, Düsseldorf etc. arbeitet wird sich über die perfekte Anbindung an den ÖPN freuen!

Sonstiges

Dieses Angebot richtet sich an langfristige Mietinteressenten und ist daher mit einem mieterfreundlichen Staffelmietvertrag verbunden.

BITTE BEACHTEN SIE DEN FOLGENDEN, WICHTIGEN HINWEIS:

Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Aufteilung für maximal 2 Personen geeignet. Daher weisen wir darauf hin, dass sich die Miete dieser Wohnung weit außerhalb der Angemessenheitsgrenzen gemäß SGB 2 befindet und sie daher nicht vom Jobcenter übernommen wird. Wir bitten deshalb, von entsprechenden Anfragen abzusehen.
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Preistrend für Bestandsimmobilien in Borbecker Platz 1a
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