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Scout-ID: 114097568

Natürlich wohnen - Blockhaus an der Lahnschleife - bereits reserviert

460.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
230 m²
Wohnfläche
3.113 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

96.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Naturstammhaus aus 2004 am Ortsrand von Selters an der Lahn. Die Eigentümerfamilie hat sich hier den Traum vom Leben im Einklang mit der Natur erfüllt. Der weite Blick von der Veranda über Grundstück und Lahntal gibt einem das Gefühl einer endlosen Alleinlage.
Die Hauptwohnung des aus zwei Wohneinheiten bestehenden Blockhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, gemütliche Wohn-Essbereich mit Einbauküche, dem die riesige sonnige Veranda mit herrlichem Fernblick vorgelagert ist. Über eine große Freitreppe erreicht man den Schwimmteich und den Garten, der viele Möglichkeiten zur Entspannung oder kreativen Entfaltung bietet.
Im Obergeschoss erreicht man über iene Galerie die drei Schlafräume und das Bad.
Das Gartengeschoss der Hauptwohnung beinhaltet ein weiteres kleines Bad, die Haustechnik sowie Abstell- und Hobbyräume sowie eine von außen zugängliche Werkstatt. 
Über die gesamte Breite des Hauses liegt hier eine weitere Terrasse und der Naturschwimmteich mit Steg in den außergewöhnlichen, geschmackvoll angelegten Naturgarten.
Die linke Blockhausseite beherbergt die Einliegerwohnung. Im Wohn-Essbereich mit Einbauküche findet sich auch hier ein gemütlicher Specksteinofen. Zugang zur Veranda ist ebenfalls gegeben. Im Gartengeschoss steht ihr ein Schlafzimmer und Bad zur Verfügung, außerdem befindet sich an der Westseite eine weitere große Terrasse.
An das Haus angebaut ist ein Doppelcarport mit dahinter liegendem Freizeitraum, der bislang als Naturfrisörladen genutzt wurde und vielfältige Möglichkeiten für die eigenen Wohnbedürfnisse oder als separater Geschäftsraum bietet.

Ausstattung

+	Behagliche Blockhausatmosphäre auf herrlichem Grundstück,
+	mit ein oder zwei Parteien bewohnbar, bis zu fünf Schlafzimmer, drei 
	Bäder, zwei Gäste-WC,
+	zwei Einbauküchen und zwei hochwertige Specksteinöfen, davon einer mit Backofenfach für knusprige Pizza,
+	große Freisitze und ein Naturschwimmteich,
+	liebevoll angelegtes Grundstück, umrahmt von einer Benjeshecke,
+	Doppelcarport mit begrüntem Dach und separatem Stellplatz
+	Bodenfliesen oder Korkböden.

Grundrisse

Lage

Das Haus am Ortsrand von Selters liegt direkt an den Lahnwiesen. Hier kann man Weite und die Ruhe der Natur genießen.
Familien sind hier gern zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Gymnasien sind in der nahen Residenzstadt Weilburg, in Löhnberg, Braunfels und den Lahntalgemeinden gut erreichbar.
Das vielfältige Angebot des Ortes und des Umlands umfasst u.a.diverse Sportvereine, den Tierpark und die historische Altstadt von Weilburg, Wassersportmöglichkeiten auf der Lahn, auch Wasserski, die Freiwillige Feuerwehr und alljährlich stattfindende Gemeindefeste sowie ein weites Wander- und Radwegenetz im Erholungsgebiet Lahntal. Das berühmte Heilwasser von Selters hat hier in der Mineralquelle seinen Ursprung.
Auch eine hervorragende überörtliche Anbindung ist über die B49 nach Wetzlar (A45/A5) und Limburg (A3) gegeben. In nur einer Stunde erreicht man fast jeden Ort des Rhein-Main-Gebiets.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Löhnberg
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  • OBJEKTWERT Immobilien Consult GmbH & Co. KG
  • Hauptstraße 83
  • 35683 Dillenburg