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Objekt-Nr.: 129 | Scout-ID: 114096804

Ein Wohnfühltraumhaus mit modernster Heiztechnik für die ganze Familie im Standard KfW 40 in ruhiger

268.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
163 m²
Wohnfläche
721 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2010 errichtetes modernes und durchweg geplantes Einfamilienhaus der Extraklasse!
Es besticht durch seine besondere ruhige und schöne Lage, modernste Technik, klassische Raumaufteilung und die hochwertigen verbauten Materialien.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Balkon in Süd-West Ausrichtung. Durch die bodentiefen Fensterelemente wirkt der gesamte  Wohnbereich hell und freundlich. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, die Küche.

Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne das keine Wünsche offen lässt.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Schlaf oder Hobbyraum mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang in den Garten und einer weiteren Terrasse. Ebenso ein modernes Tageslicht Bad mit Dusche und Sauna. Ein Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume sowie der Technikraum finden hier Platz. Das Doppel Carport können Sie auch von dieser Ebene erreichen, und kommen so trockenen Fußes in die Immobilie.

 Das Gartengrundstück ist mit schönem Baumbestand ausgestattet, sowie mit Natursteinen verarbeitet. Diese Immobilie wird Sie begeistern. Das Immoperlen Team steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus KfW 40
- Photovoltaik
- Luft/Wasser/ Wärmepumpe
- Regenwasserzisterne 9000 Ltr.
- Bodentiefe Fenster
- Kamin
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
- Rollläden
- Gartenhaus
- Carport für 2 PKW"s mit Zugang ins Haus
- Französische Balkone
- 40m² Terrasse mit Naturstein und WPC
- Überdachter Balkon
- Sauna
- Natursteinfliesen, Laminat, Linoleum
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Voll unterkellert

Lage

Die Immobilie liegt im Landkreis Kassel in Naumburg Ortsteil Elbenberg. Der Ortsteil liegt in den Ostwaldecker Randsenken im Naturpark Habichtswald. Es befindet sich zwischen der Naumburger Kernstadt im Nordwesten und Altendorf im Süden. Es ist zentral gelegen, und nur 30 km von Kassel entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhig gelegenen Einliegerstraße, ideal für junge Familien. Der direkte und schöne Blick zu den nahegelegenen Feldern und Wiesen wird Sie begeistern.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nicole Lehmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nicole Lehmann Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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