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Objekt-Nr.: I-00S4AJ-W-02E34B | Scout-ID: 114096499

Kleines Haus mit großem Garten in zentraler Lage

590.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
98 m²
Wohnfläche
663 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

372 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
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  • E
  • F
  • G
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, solide Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Seeheim und bietet mit insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche Platz für die individuellen Wohnwünsche einer kleinen Familie. Im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die Küche bietet ausreichend Stellfläche. Derzeit befindet sich zwischen Esszimmer und Küche Platz für ein kleines Büro. Eine Durchreiche verbindet den Raum mit der Küche. Vom Büro über die neu angelegte Terrasse, erreichen Sie den gepflegten Garten. Eine Abstellkammer gehört hier ebenfalls zur Ausstattung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Bad mit Wanne. Über ein geschlossenes Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde. Hier betreten Sie das Schlafzimmer und einen weiteren separaten Bereich mit kleinem Bad, Haushaltsraum und einem weiteren Wohn-/Schlafzimmer. Um die Räume zu vergrößern, wurden im Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils Wände entfernt. In diesem Zuge wurden teilweise die Elektrik-Leitungen erneuert. Für mehr Platzbedarf könnte der Wohnraum hier erweitert werden. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna, zwei Abstellräume, Platz für Vorrat und die Waschküche. Der Garten ist weitläufig und bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen oder dem Hobbygärtner grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Garagenplatz mit darunter liegender Werkstatt, sowie 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Bauliche Veränderungen oder auch die Planung eines Neubaus sind hier auf dem ca. 663 m² großen Grundstück möglich.

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden, Sauna

Lage

Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Pkw zu erreichen. Durch das Schuldorf und die internationale Schule, die alle Stufen vom Kindergarten bis zum Gymnasium abdecken, ist Seeheim-Jugenheim als Wohnort auch für Geschäftsleute aus dem Ausland besonders interessant. Durch die zentrale Lage und die direkte Autobahnanbindung sind die Metropolen Frankfurt, Darmstadt Heidelberg und Mannheim in ca. 30-40 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die Straßenbahn verbindet Alsbach und Darmstadt. Seeheim-Jugenheim ist Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich. Parkanlagen mit Schlössern, Villen und historischen Bauten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das historische Schloss Heiligenberg in Jugenheim bietet mit Kultur und Gastronomie einen reizvollen Rahmen für Geschäft und Freizeit. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sind in Seeheim vorhanden und zeugen von einem regen Vereinsleben. Das Schwimmbad von Jugenheim bietet für alle Altersklassen ausreichend Platz für Erholung, Sport und Spiel. Das Lufthansa Training & Conference Center ist direkt vor Ort und lädt mit zahlreichen Freizeitangeboten zum Entspannen ein.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 372,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1956, Energieklasse: H

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • EuV Hessische Bergstraße GmbH
  • Heidelberger Str. 2
  • 64625 Bensheim