{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_heatingType":"gas_heating","obj_cId":"787477","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ffa0d265-0b7a-4093-8888-e10195d9e778-1332540924.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"14","obj_pricetrend":"7.09","obj_lotArea":"1324","obj_usableArea":"20","obj_yearConstructed":"2012","obj_pricetrendbuy":"7.09","obj_scoutId":"114095582","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"y","geo_bln":"Niedersachsen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"8","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"2.95","obj_livingSpace":"140","geo_krs":"Aurich_Kreis","obj_zipCode":"26524","obj_condition":"mint_condition","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"26524","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"77.7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"4711","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.787477","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_purchasePrice":"320000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"bungalow","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Hage","obj_objectnumber":"I-00SX94-W-02GV0Q","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Aurich_Kreis"}
Objekt-Nr.: I-00SX94-W-02GV0Q | Scout-ID: 114095582

Prachtvolles Bungalowanwesen im Südpark

320.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
1.324 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

77.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Diese bemerkenswerte Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist im Jahre 2012 in einem jungen ruhigen Wohngebiet erbaut worden. Das ca. 1324 m² sehr gepflegte Grundstück wurde mit einer massiven Garage, welches mit elektrischem Garagentor und mit einem Zugang ins Erdgeschoss versehen ist, einer großen Rasenfläche sowie einer Holzhütte ausgestattet. Ein pflegeleichter, hübsch angelegter Vorgarten macht das Postkartenbild perfekt. Eine schöne sonnige Terrasse, mit Blick auf den bepflanzten Wall, macht den Charme im Außenbereich perfekt. Highlights dieser Immobilie sind die Außenrollläden an allen Fenstern- teilweise mit elektr. Antrieb, zusätzliche Fliegengitter sowie die angenehme Fußbodenheizung, effektive Sonnenkollektoren auf dem Dach für zusätzliches Warmwasseraufbereitung. Weiterhin besticht das Objekt durch das durchdachte Raumkonzept im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 2 großen Flügeltüren mit Ausblick in die Gartenanlage. Die moderne helle Küche mit einem offenen Zugang zum Ess- und Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Einen Zugang zur Terrasse bietet Ihnen das Wohnzimmer und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Schlafbereich, ein ausbaufähiger Bodenraum dient als großzügige Nutzfläche, 1 Bad mit begehbarer Dusche und WC. Durch ein ebenerdiges wohnen und mit der nötigen Ruhe, eignet sich diese Immobilie auch sehr gut als Altersruhesitz. Dieses Anwesen kann ab dem 10.01.2020 frei übergeben werden.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Hage in einer ruhigen Wohngegend, nahe eines Waldgebietes und in Sackgassenlage. Hierbei handelt es sich um eine sehr attraktive und familienfreundliche Gemeinde in 2. Reihe unmittelbar der Nordsee. Diese Lage überzeugt durch ostfriesisches Flair und parkähnlicher Anlage, wodurch das Wohngebiet „ Südpark“ zu den Angesehensten von Hage zählt. Die Einkaufsstraße mit Läden im ostfriesischen Charme ist in rund zwei Kilometern zu erreichen, an deren Ende Supermärkte angrenzen. Freizeitaktivitäten lassen sich abwechslungsreich gestalten, da sowohl die Nordsee, Badeseen als auch weitere Sport- oder Erholungsangebote ausreichend vorhanden sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Golfanlage und genügend Wald zum Spazierengehen.Diverse Sitz- und Ruheplätze laden zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Die sehr gute Infrastruktur und die besondere Wohngegend im beliebten „ Südpark “ machen diesen Ort begehrenswert.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 77,70, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2012, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hage
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Dörper Weg 8
  • 26506 Norden