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STRENGER Bauen und Wohnen GmbH
STRENGER Bauen und Wohnen GmbH
Scout-ID: 114094512

BERATUNG VOR ORT am SO, 17.11 von 14-16 Uhr in der Hauffstraße 21 in Dornstadt

795.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
175 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

DAS BAUPROJEKT ARKADIEN ULM/DORNSTADT.

Wir haben mehr als 35 Jahre Erfahrung darin, Menschen eine Heimat zu geben, und den Immobilienmarkt immer wieder mit Innovationen bereichert. Der Bau eines neuen Arkadiens ist auch für uns etwas Besonderes. 

Mit dem Gemeinschaftsprojekt von STRENGER Bauen und Wohnen, BAUSTOLZ und WOHNSTOLZ wird in Dornstadt bei Ulm Realität, was heute nicht mehr selbstverständlich ist: das Zusammenleben mehrerer Generationen im Einklang mit der Natur. 

Sei es in den 14 designorientierten
STRENGER Doppelhaushälften und den 40 Eigentumswohnungen im exklusiven STRENGER Wohnturm oder den 70 clever geplanten BAUSTOLZ Reiheneigenheimen und den 87 attraktiven Wohnungen von BAUSTOLZ und WOHNSTOLZ.

Zusammen leben – getrennt wohnen: So gewinnen Eltern, Kinder und Großeltern, Familien und Freunde
große Lebensqualität durch Nähe und zugleich individuellen Freiraum. Dieser entfaltet sich in Arkadien Ulm/Dornstadt nicht nur räumlich, sondern auch hinsichtlich Lebensstil und Kultur. 

Mit seiner zentralen Lage unmittelbar neben dem lebendigen Ulm mit künftiger Hochgeschwindigkeitsverbindung in die
Landeshauptstädte Stuttgart und München vereint Dornstadt die Vorzüge des Lebens im Grünen mit
dem reichen Angebot faszinierender Großstädte. 

Ob Sie in der City Ihrer Wahl arbeiten und den Feierabend mit Freunden und Familie im eigenen Garten verbringen oder ob Sie nach einem entspannten Tag am See abends in die Oper gehen möchten: 

In Arkadien Ulm/Dornstadt genießen Sie das Beste beider Welten.

Ausstattung

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS DOPPELHAUSHÄLFTEN.
• Eiche-Zweischichtparkettboden
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Wellnessbäder en suite mit bodenebener Dusche und Raindance
• Panorama-Badewanne mit Ausblick
• Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung
• sowie hochwertigen Hebe-Schiebeelementen
• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
• Smart-Home-Technologie vorbereitet
• Elektrische Rollläden
• Großzügiger Carport und zusätzlichem Außenstellplatz
• Voll unterkellert mit Hobbyraum und Abstellräumen (insgesamt 62 m²)
• Terrassen mit großzügigen Gartenflächen und aufwendiger Bepflanzung
• Skyroom im Dachgeschoss mit spektakulärer Dachterrasse
• Vorbereitung für Kamin im Wohnzimmer

SERVICE
• Projekteigene Paketstation mit Anlieferungsservice
• Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
• 6 öffentliche E-Tankstellen mit Schnellladefunktion
• E-Bike-Sharing
• Betreuungskonzept für altersgerechtes Wohnen
• Buchbarer Gemeinschaftsraum im Design-Wohnturm
• Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
• Erstvermietungsgarantie auf Wunsch
• Eigene STRENGER App mit integriertem Kundenportal

SICHERHEIT
• Einbruchhemmende Türen
• Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an
• Fenstern im Erdgeschoss
• Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung

ÖKOLOGIE
• Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb
• Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe
• Kalk-Gips-Putz mit mineralischem Farbanstrich
• Umweltfreundliche Nahwärme
• Zukunftsweisendes E-Mobilitätskonzept

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

EIN WOHNQUARTIER DER KURZEN WEGE.

Wenn Sie möchten, müssen Sie
Arkadien im Alltag so gut wie nie
verlassen – und wenn doch, sind Sie
bestens angebunden. 

Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen
Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und
Banken finden Sie direkt in Dornstadt.

Kindertagesstätten, verschiedene
Grundschulen sowie eine Haupt- und
Realschule liegen im direkten Umkreis.

Wer das ländliche Idyll spontan gegen
das lebendige Treiben der Ulmer City
tauschen möchte ist mit dem Bus in
20 Minuten oder über die B 10 mit dem
Auto in 10 Minuten in der Innenstadt.

Mit der Bahn fahren Sie nach Eröffnung der neuen Trasse zum Stuttgarter Flughafen künftig nur 28 Minuten, zum Hauptbahnhof 31 Minuten. 

Ebenso soll Augsburg in 29 Minuten und München in nur einer Stunde erreichbar sein. 

Dornstadt bietet ein vielseitiges Freizeitangebot. 
Das städtische Hallenbad
garantiert Badespaß im Sommer wie
im Winter. Auch die Vereinsangebote
sind breit gefächert. Von Sportvereinen
bis hin zu Musikgruppen oder der freiwilligen Feuerwehr ist alles dabei.

Sonstiges

VOM LEBEN IN ARKADIEN.

Arkadien Ulm/Dornstadt eröffnet ein neues städtebauliches Kapitel in der Gemeinde Dornstadt. Einem ehemaligen Gewerbegebiet am nördlichen Ortsrand von Dornstadt wird neues Leben eingehaucht – wo früher Industriemaschinen lärmten, treffen sich künftig Familien zum gemeinsamen Spielen auf dem Abenteuerspielplatz. 

Grünzonen und Biotope machen Arkadien zum ökologischen Lebensmittelpunkt im Einklang mit der Natur. Am über 3.000 Quadratmeter großen See – dem ersten in Dornstadt – verbinden
sich pures Urlaubsgefühl und die Lust an ästhetischer Architektur, die im eindrucksvollen, zentralen
Punkthaus am See mit seinen geschwungenen weißen Balkonen gipfelt. 

Ergänzt werden die architektonischen Highlights durch lauschige Plätze, die alle zukünftigen Generationen von Arkadien Bewohnern zum Plaudern und Verweilen einladen.

Auf den großzügigen Kommunikationsplätzen kommen die Arkadier zusammen und teilen die
gemeinsame Lebensfreude. Für unsere Käufer gibt es viele weitere nützliche Einrichtungen,
technische Innovationen und umfangreiche Serviceleistungen:

• Eingangsskulptur mit projekteigener Paketstation und Anlieferungsservice

• Nachhaltiges Mobilitätskonzept mit kostenlosem E-Bike-Verleih und 6 E-Tankstellen mit Schnellladefunktion für die Gemeinschaft

• Nachhaltiges Energiekonzept mit ganzheitlicher Nahwärmeversorgung inklusive digitalen Servicekonzepts 

• Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum

• Hochwertiges Grünanlagenkonzept verbindet Abenteuerspielplätze, Urban Gardening und
Erholungsbereiche am See, der sich dank modernstem Wassermanagementsystem auf
natürliche Weise selbst reinigt und durch Oberflächenwasser gespeist wird

• Eigene Quartiersapp mit integriertem Kundenportal und zahlreichen Serviceleistungen

• Outdoor Hundedusche
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hauffstraße 21
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • STRENGER Bauen und Wohnen GmbH
  • Myliusstraße 15
  • 71638 Ludwigsburg