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Objekt-Nr.: 2024 | Scout-ID: 114094459

Liebevoll eingerichtet und vollständig neu ausgestattetes Café mit Eistheke

900 €
Mietpreis
95 m²
Gesamtfläche
95 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Ladenlokal wurde im Januar 2019 erst vollständig saniert, neu ausgestattet und sehr liebevoll eingerichtet. Die gemütliche Atmosphäre lädt zum verweilen ein und bietet eine Erstklassige Auswahl an Eissorten, Waffeln, Kuchen und verschiedenen Snacks. Selbstverständlich kann der Betrieb so weiter geführt oder bei Bedarf ebenfalls auf die eigenen Wünsche angepasst und geändert werden. Die Lage bietet durch das direkt gegenüber liegende Einkaufszentrum "Bilker Arkaden" eine sehr hoch frequentierte Laufkundschaft und ein ebenfalls sehr hohes Erweiterungspotenzial. Auch die Terrasse bietet mit Ihren 12 bis 16 Sitzplätzen eine gute Sichtbarkeit und die Möglichkeit seinen Gästen auch im Sommer einen luftigen Sitzplatz zum entspannen und verweilen anbieten zu können.
Das gesamte Ambiente wurde sehr Detailgetreu eingerichtet und mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, welches den Gästen eine sehr gemütliche Atmosphäre bietet und somit sehr gerne besucht wird. 
Durch die große sich über die ganze Ladenfläche erstreckende Fensterfront wird der wundervolle Innenbereich von der Laufkundschaft, sowie auch von der Vielzahl an den täglich vorbei fahrenden PKWs hervorragend wahrgenommen. 
Ebenfalls verfügt die Gewerbefläche über einen vollständig unterkellerten Bereich, welcher zur Alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und über eine weitere Lagerfläche direkt im Innenhof, hinter den Räumlichkeiten. 

 
Für das gesamte Inventar und die vor kurzem erst getätigten Sanierungsarbeiten wird eine Abschlagszahlung in Höhe von 69.000 € fällig, welche an den jetzigen Betreiber gezahlt werden muss.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten bestechen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- moderne Kühltheke
- Gefrierfach
- mehrere Kühlschränke 
- hochwertige Kaffeemaschine
- mehrere Einbauschränke 
- Waschbecken im Thekenbereich
- elegante Tische und mit Wildleder bezogene Stühle
- mehrere elegante Bilder und Portraits, welche das Profil abrunden 
- Glasregale 
- Soundsystem 
- neues Lichtkonzept über LED
- modernes und elegant gefliestes WC
- moderne Bodenfliesen
- neue doppelt verglaste Fensterfront und Eingangstüre mit Kunststoffrahmen  
- Terrassenmobiliar
- separater Kellerraum
- zusätzlicher Lagerraum

Weitere Dokumente

Lage

Das Ladenlokal liegt zentral in Unterbilk, von wo aus der Medienhafen, der Landtag oder das Bankenviertel gut erreichbar sind. Das Objekt liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße in Blickweite der Bilker Arkaden und  unweit der Königsallee und der Lorettostraße, welche fußläufig jeweils in ca. 800 Metern zu erreichen sind. Die Lorettostraße ist eine der charmantesten und beliebtesten Straßen in Unterbilk, da sie eine Vielzahl an schönen Cafés, Boutiquen, Restaurants und anderen Geschäften beherbergt.
Auch die Bilker Arkaden sind von dem Ladenlokal aus fußläufig in nur wenigen Metern zu erreichen. Dort findet man von allen nur erdenklichen Geschäften bis hin zu einem hochwertigen Fitnessstudio einfach alles was das Herz begehrt und das gebündelt an einem Ort, welches die Lage des Ladenlokals sehr attraktiv wirken lässt.
Die vor Ort fahrenden öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie auch ganz bequem und in kürzester Zeit in die Düsseldorfer Altstadt, die Randbezirke von Düsseldorf, zur Universität oder auch nach Neuss.
Sollten ihre Gäste mit dem Auto unterwegs sein und schnell in andere Regionen müssen, ist selbst dieses auch kein Problem da sämtliche Autobahnanbindungen wie die A57, die A46 und auch die A52 direkt in unmittelbarer Nähe mit dem Auto schnell, in nur 3-5 min. zu erreichen sind.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin, um sich von dem traumhaften Ladenlokal einen besseren Eindruck verschaffen zu können.
Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen jeder Zeit auch telefonisch zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • KIRSCH-IMMOBILIEN
  • Benderstraße 140
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