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Objekt-Nr.: 3022-1173 | Scout-ID: 114093339

"Wohnen und Leben in familiengerechter Umgebung"

378.013 €
Kaufpreis
4
Zi.
111 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Modern und elegant ist die Architektur des energieeffizienten Einfamilienhauses von STREIF.
Die Gestaltungselemente in Form von einer teilweisen Sandsteinverkleidung, einem überdachten Eingangsbereich, einem Anbau auf der Rückseite und einer überdachten Terrasse machen das Haus zu einem schicken Unikat. Große bodentiefe Fensterelemente öffnen den kompletten Wohnbereich zum Garten hin. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Sonne und Wind.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich. Durch den Gebäudeversatz mit Anbau und den großen bodentiefen Fenstern wirkt der Bereich wintergartenähnlich und eignet sich für die Unterbringung von einer Wohnlandschaft. Die offene Küche bietet auch Platz für die Gestaltung mit einer Kochinsel/Esstheke. 
Direkt neben der Küche liegt der praktische Vorrats- und Abstellraum. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch eine Diele, ein Duschbad und einen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum. 
Die Flurbereiche von Erd- und Dachgeschoss sind mit der Treppe und einem Luftraum miteinander verbunden. Die dadurch entstehende Galerie im Dachgeschoss kann zum Beispiel für einen Schreibtisch genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet Platz für 2 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.

Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwusch geplant und gebaut.

Objektart: Einfamilienhaus, 1 1/2-geschossig, Kniestock 2030 cm, Eingang mit Überdachung, Anbau und Terrassenüberdachung, Teil-Sandsteinverkleidung
Dachform: Satteldach
Effizienzklasse: KfW40

Ausstattung

STREIF–Energiespar-Häuser sind KfW-förderfähig. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie 
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation 
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. 
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. 

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. 

Grundrisse

Lage

Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück in Unterkammlach. Zentrale Wohnlage in einer neu geplanten, traumhaften Wohnsiedlung. Kammlach punktet nicht nur durch die zentrale Lage und Verkehrsanbindung im Kreis Unterallgäu, denn alles was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie zukünftig in einem neuen Supermarkt der ebenfalls in der neuen Siedlung geplant ist. Im Ort gibt es zudem einen Bäcker und einen Kindergarten.
Die A96, über die Sie direkten Anschluss nach München oder in Richtung Memmingen/Lindau haben, erreichen Sie in wenigen Minuten. In etwa 20 Minuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Memmingen mit Anschluss an die A7 Richtung Ulm und Kempten. Auch die nächst größere Ortschaft Mindelheim, erreichen Sie in nur wenigen Autominuten bzw. auch mit der gut ausgebauten Buslinie.
Mindelheim ist die Kreisstadt des Landkreises Unterallgäu in Schwaben. Dort finden Sie neben Schulen und Ärzten weitere vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie und ein großes Freizeitangebot, was die attraktive Lage des Gebietes weiter unterstreicht.

Sonstiges

Wir behalten uns Irrtümer, Schreib- und Rechenfehler vor. Die Abbildungen können eventuell Sonderausstattungen zeigen. Es kommen Baunebenkosten hinzu.
Nicht im Preis enthalten, sind eine Garage und/oder eine Terrassenüberdachung​
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kammlach
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • STREIF Haus GmbH
  • Kimmerle-Ring 2
  • 89312 Günzburg