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Objekt-Nr.: 21374A | Scout-ID: 114091976

Elegante Wohnung am Grafenberger Wald

1.250 €
Kaltmiete
3
Zi.
100 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

128.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Aufteilung: Repräsentativer Eingangsbereich, direkter Zugang zum großen Wohnraum mit Kamin. Durchbruch zur Küche; beide Räume sind über bodentiefe Fenster mit dem Balkon verbunden. Das Gäste- sowie das Schlafzimmer liegen auf der anderen Seite des Hauses. Unmittelbar gegenüber dem Schlafbereich befindet sich das großzügige Dusch- und Wannenbad.
Ausstattung: 
-Glattverputzte Wände
- durchgängiger Parkettboden im Dielen-Design 
-Hochglanzweiße Türen und Zagen sowie weiße Sockelleisten
-Neue Elektrik; „Gira“ Design-Schalter
-Kunststoff-Isolierglas-Fenster
-Hochwertiges Badezimmer mit modernen Installationen und Mosaiken
-Balkone mit kunststoffbeschichteten Böden, Außenbeleuchtung und Markisen
-Sicherheitstür mit Gegensprechanlage
-Hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatten

Das perfekt aufeinander abgestimmtes Mobiliar (Design-Klassiker bis hin zu  Weichholzmöbel) können übernommen werden (Preis VB)
Ein Pkw-Stellplatz steht im Hause zur Verfügung und sollte mit angemietet werden.
Eine Waschküche ist im Hause vorhanden / alternativ können die Geräte in der Whg. aufgestellt werden.

Ausstattung

2 Balkone & Waldblick

Lage

Äußerst verkehrsgünstig direkt am Grafenberger Wald gelegen. Zur Metro-Zentrale und GlobalGate /GrafenbergerAllee sind es nur 5 Minuten.  In ca .700m  finden sich zahlreiche Geschäfte und Supermärkte für den alltäglichen Bedarf. Zahlreiche SPortanlagen aller Art im direkten Umfeld sowie Grafenberger Wald für Sport und Erholung Stadtwald (Pferderennbahn). Ferner sowie Indoor-Sportcenter und diverse Sportanlagen innerhalb 500m.

Verkehrsanbindung
ÖPNV: Stadtbahn (200m) / sind die City/Kö und weitere Businessszentren in 10-15 Min. zu erreichen.Eine Metro-Bus hält in unmittelbarer Nähe. gleiches gilt für PKW / TAxi, d.h. Fahrtzeit City/Kö 5 Min,  Bhf 8 Min. und Airport ca. 20 Min. BAB in diverse Richtungen ca. 10 Min

Sonstiges

Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden. Garagenstellplatz 60,- € / Mon.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bismarckweg *
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  • Claudia Kallweit Immobilien
  • Stockumer Kirchstrasse 15
  • 40474 Düsseldorf