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Objekt-Nr.: 4453-3.8 | Scout-ID: 114088263

neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Nr.03.08) mit großer Dachterrasse & Blick auf die Aa

995 €
Kaltmiete
2
Zi.
100 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Bausubstanz & Energieausweis

44.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
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Objektbeschreibung

Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zimmer, Bad, WC, HWR, Dachterrasse und Dachaustritt (Wohnfläche ca. 75 m² zzgl. Dachterrasse und Dachaustritt ca. 51 m²)

eigener Abstellraum im Keller

Ausstattung

Ausstattung der Wohnungen:
- Aufzug (barrierefreies Wohnen)
- großzügig zugeschnittene Dachterrasse 
- Tiefgaragenstellplatz anmietbar (je 65,- Euro/Monat)
- derzeit auch mehrere TG-Stellplätze anmietbar
- elektrisch betriebene Rollläden
- massiver Eichenparkettboden 
- glasierte Fein- bzw. Steinzeugfliesen im Bad,WC und Küchenbereich
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie im Bad ein Handtuchwärmekörper
- weiße Innentüren
- LED-Spot-Beleuchtung in den Bereichen Flur, Bad, WC und HWR
- Bad mit großem Waschbecken, ebenerdiger Dusche und spühlrandlosem WC
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
- eigener Abstellraum im Keller
- Glasfaseranschluss für den Hörfunk- und Fersehempfang
- Rauchmelder (Pflicht seit Anfang 2017)
- alle Wände mit Malervlies - einzugsfertig angestrichen

Sicherheit im Haus:
- abschließbare Einhandfenstergriffe im Erdgeschoss
- Fenster- und Fenstertürelemente mit Aufhebelsicherungen in Form von Pilzkopfverriegelungen
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- selbstschließende Gebäudeeingangstüren mit elektrischen Türöffnern und Türkamera 
- Videogegensprechanlage in allen Wohnungen
- Wohnungseingangstüren als Schallschutztüren mit Weitwinkel-Türspion und Sicherheitsschloss mit Schließzylinder (3-fach Verriegelung) 

Gasbrennwertkessel nebst Solarthermie (2017), Bedarfsausweis 44,4 kWh/(m²a) EEK A

Grundrisse

Lage

Entlang der Aa-Promenade in zentraler Lage zwischen Bocholter Innenstadt und Bahnhof am Theodor-Heuss-Ring, Wochenmarkt in der Innenstadt findet an 4 Tagen der Woche statt (Dienstag, Donnerstag, Freitag und Samstag - Donnerstag zudem Abendmarkt vorm Historischem Rathaus), 
gute Verkehrsanbindung an die A3 und B67N

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Theodor-Heuss-Ring 10-16
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  • Stadtsparkasse Bocholt
  • Markt 8
  • 46399 Bocholt