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Objekt-Nr.: 19014075 | Scout-ID: 114088123

3-Zimmer-Wohnung in Mitten der Koblenzer Altstadt

1.080 €
Kaltmiete
3
Zi.
92 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Zentral, in einer Seitenstraße der Koblenzer Altstadt gelegen, erwarten Sie auf ca. 92 m² eine offen und hell geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung mit Baujahr 2019 bietet Ihnen das Gefühl eines Erstbezuges.
Moderne Ausstattungen, Fahrstuhl, optionaler Außenstellplatz sind nur einige Merkmale welche die kurzen Wege zum Leben in der Stadt, nebst perfekter Anbindung, auch zu Rhein und Mosel ergänzen.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum, sowie der erwähnte optionale Stellplatz (100 €/Monat) im abgeschlossenen Innenhof runden das Angebot ab.

Die Fotos sind Beispielbilder aus dem Gebäude.

(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)

Ausstattung

NEUBAU ERSTBEZUG
- bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafräumen
- Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
- Kellerabstellraum
- Fahrradabstellraum im Untergeschoss
- Trockenraum im Untergeschoss
- Luft-Wärmepumpen-Technik
- 3-Fachverglasung mit Schallschutz zur Straßenseite
- Fußbodenheizung
- Echtglasdusche und Handtuchheizkörper
- Wohnraum mit Venyl-Boden in heller Holzoptik
- digitaler Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- komfortabler Verbrauchszähler mit Funk für Wärme und Wasser, Funk-  
  Rauchmelder

Grundrisse

Lage

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.  

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  • VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
  • Casinostraße 3-5
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