{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"134314","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/587065e6-5bcd-4011-a126-8269ea37694c-1328038825.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_pricetrend":"5.91","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"1862","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1930","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"5.91","obj_scoutId":"114085957","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"5","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"7.22","obj_livingSpace":"162","geo_krs":"Düren_Kreis","obj_zipCode":"52396","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"D","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"52396","obj_noRooms":"6","obj_thermalChar":"128","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.134314","obj_purchasePrice":"235000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Heimbach","obj_objectnumber":"11925","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Düren_Kreis"}
Objekt-Nr.: 11925 | Scout-ID: 114085957

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Hanggarten

235.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
162 m²
Wohnfläche
1.862 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

128 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Der Luftkurort Heimbach liegt am Naturpark Eifel oberhalb von Schwammenauel.  Der Ort ist ein beliebter Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten, insbesondere fürs Wandern und den Wassersport am Rursee. Hier leben Sie inmitten einer Landschaft aus Wald, Wiesen und Wasser und können die Natur hautnah erleben. 

Von Zülpich aus kommend erwartet Sie in einem schmalen Tal am Ortseingang von Heimbach ein schickes Einfamilienhaus, das direkt an einem Hang liegt. Rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Etagen. Von der Straße aus gelangen Sie über eine Treppe in den erhöht liegenden Eingangsbereich und in die Diele. Zur linken befindet sich die eingerichtete Wohnküche und auf der rechten Seite liegt das zweigeteilte Wohnzimmer mit Kaminofen. Zusätzlich gibt es noch ein Arbeitszimmer, eine Toilette, einen Werkstattraum und einen hellen Anbau. Eine Treppe höher befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Duschbad und ein Gästeraum. Der ebenerdig erreichbare Teilkeller bietet außerdem bequem Platz für Ihre Vorräte und Ihre Zweiräder.

Über 1.800 m² ist das Grundstück groß und verfügt neben mehreren Obstbäumen noch über eine Garage und vier Stellplätze. Ein idyllisches Zuhause mitten im Grünen!

Sonstiges

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermarktung Ihrer Liegenschaft – bequem, einfach und sicher. Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich unseren Exklusiv-Service für Eigentümer vor. 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

CARAT Immobilien Service GmbH: TOP-Immobilienmakler Deutschlands (FOCUS-SPEZIAL)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heimbach
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • CARAT Immobilien Service GmbH
  • Köln-Aachener-Str. 89
  • 50127 Bergheim