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apollo living GmbH
apollo living GmbH
Objekt-Nr.: Wohnung 4.4.2 | Scout-ID: 114085441

Laubenhof – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Masterbedroom im 4. OG & Blick ins Grüne!

814.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
104,09 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

68.91 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

LAUBENHOF – WOHNEN AN DER UNTEREN LAUBE
Mit dem Laubenhof entsteht ein besonderer Lebensraum des Begegnens und Miteinanders. Behutsam rahmt das Gebäude den idyllisch begrünten Innenhof ein und bietet gemeinschaftliches Erleben von Wohnkultur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in einer einzigartigen Oase der Ruhe mitten in der lebhaften Innenstadt. Und doch ist jeder im Handumdrehen für sich, in seinem eigenen Domizil. Anspruch und Qualität zeigen sich auch im Innern: Flexible Grundrisse geben viel Platz für Individualität und persönliche Entfaltung. Bodentiefe Fenster erschaffen lichtdurchflutete Räume – einen Ort für Inspiration und Erholung zugleich.
 
FÜR JEDEN DAS RICHTIGE 
Von kompakten Single Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen – Der Laubenhof bietet für jeden Wohnwunsch und jedes Bedürfnis die passende Lösung. Zu unserem optimalen Wohnungsmix gehören Ein- bis Fünfzimmerwohnungen mit rund 40 bis 160 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Ob Erdgeschoss- oder Etagenwohnung, Townhouse oder Penthouse, erfüllen Sie sich Ihren Traum vom persönlichen Wohneigentum!
 
WÄHLEN SIE IHR PASSENDES AMBIENTE
In Ihrem neuen Zuhause sollen Sie sich rundherum wohlfühlen. Daher stehen Ihnen unsere drei attraktiven Ausstattungslinien – White Moments, Pure Nature und Desert Shine – mit jeweils harmonisch aufeinander abgestimmten Materialien und Farbtönen zur Auswahl. Drei Materialwelten, bestehend aus Parkett sowie Boden- und Wandfliesen, wurden eigens für den Laubenhof konzipiert und bringen die Atmosphäre Ihrer Räume optimal zur Geltung. Auch für die passende Ausstattung Ihres Badezimmers können Sie zwischen zwei eleganten Linien wählen. Darüber hinaus gibt es eine exklusive, aufpreispflichtige Badlinie.
 
Für jeden Lebensabschnitt & für alle Bedürfnisse – der Laubenhof bietet einmalige Wohnmöglichkeiten in historischer Umgebung.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
* Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m 
* Überwiegend bodentiefe Fenster 
* Dreifachverglaste Fenster 
* Aluminium-Jalousien zum Innenhof 
* Schiebeläden zu den Straßenseiten 
* Fast jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Terrassen, Loggia oder Balkon) 
* Lichtdurchflutete Räume 
* Fußbodenheizung 
* Edles Echtholzparkett in drei Linien 
* Premium-Fliesenauswahl 
* Hochwertige Badarmaturen namhafter Hersteller 
* Bodengleiche Duschen 
* Echtglas-Duschabtrennungen 
* Oberflächenqualität der Wände in Malervlies 
* Wohnungseingangstüren mit hohem Sicherheits-Standard WK3 
* Jede Wohnung verfügt über eigenen Kellerraum in einem der Untergeschosse 
* Begrünter Innenhof 
* Wärmeversorgung über Nahwärmenetz im Rahmen eines mit den Stadtwerken Konstanz entwickelten Nachhaltigkeits-Energiekonzeptes 
* Tiefgaragenstellplatz zu jeder Wohnung
* Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung 
* Personenaufzug in jedem Treppenhaus
* Fahrradabstellräume im Untergeschoss 
* Hochwertige Außenfassade 

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE DIESER WOHNUNG:
* Ca. 37 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
* Schlafzimmer mit Wannenbad en suite und Terrasse
* Abstellraum
* Loggia

KONFIGURATOR
Stellen Sie sich jetzt mit dem Online-Konfigurator Ihre Traumwohnung im Laubenhof zusammen! Einfach per Mausklick die Ausstattung auswählen - und schon können Sie sich ein optimales Bild von Ihrem neuen Zuhause machen. 
https://konfigurator.laubenhof-konstanz.de/

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

DIE SCHÖNE STADT AM WASSER 
Es gibt Orte, an denen das Leben einfach etwas schöner ist. Konstanz gehört eindeutig dazu. Reich an Historie & Kultur, traditionsbewusst & dabei weltoffen modern. Hier bilden Geschichte & Gegenwart einen freundlichen Zweiklang. Eine Stadt der Kontraste, die voller Vielseitigkeit & Lebensqualität steckt. Der Bodensee trägt selbstverständlich seinen Teil dazu bei! Egal ob Anwohner, Tourist oder Student – man genießt hier das "Dolce Vita" Flair!
 
PARADIES: EIN STADTTEIL DER VIEL VERSPRICHT
Im Süden von Konstanz finden Sie das "Paradies". Die einst im Mittelalter entstandene Fischer- und Bauernsiedlung erhielt ihren Namen durch ein Nonnenkloster, welches sich dort um 1186  ansiedelte. Im 19. Jahrhundert errichtete die Stadt vermehrt Wohnraum im Paradies. Heute noch schmücken wunderschöne Gründerzeitbauten & prächtige Jugendstilhäuser das beliebte Wohnviertel. Die Mischung aus historischer Baukultur & perfekter Anbindung macht den Stadtteil zu einer der begehrtesten Lagen von Konstanz: Ruhe & Gemütlichkeit vereinen sich hier nahezu perfekt mit Urbanität & Vielfalt!  Das Paradies – einfach ein Ort zum Verlieben!
 
LEBENDIG, GRÜN & MITTENDRIN
Das neue standortprägende Ensemble Laubenhof ist sorgsam gestaltet & bildet eine moderne Wohnanlage in reizvoller Umgebung. Mitten in Konstanz, direkt am Seerhein & in unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Altstadt, werden Sie im Laubenhof Ihre ideale Wohnform & einen Ort zum Wohlfühlen finden – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
 
RUNDHERUM BESTENS VERSORGT
Ganz gleich, ob Sie auf Shopping & Lifestyle, eine große Auswahl an Restaurants, renommierte Bildungseinrichtungen oder eine gute öffentliche Anbindung Wert legen. Alles, was Sie für Alltag und Freizeit brauchen, befindet sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Morgens auf eine Tasse Kaffee in die Niederburg schlendern, anschließend gemütlich über den Wochenmarkt bummeln oder in eines der vielen Modegeschäfte gehen – es liegt ganz bei Ihnen.

Sonstiges

SHOWROOM / INFOPOINT
Besuchen Sie uns in unseren Showroom direkt auf dem Projektareal:
Untere Laube 2/ Ecke Gartenstraße, 78462 Konstanz

Unsere Öffnungszeiten sind wie folgt:
Mi. - Fr. 17.00-19.00 Uhr  
Sa. 11.00 - 14.00 Uhr
So.- Di. individuelle Terminvereinbarung

Bitte haben Sie Verständnis, dass es bei unseren allgemeinen Öffnungszeiten zu Wartezeiten kommen kann.

Gerne können Sie auch vorab einen individuellen Beratungstermin vereinbaren:
Telefonisch unter 07531-92165-61 oder per Mail: laubenhof@nai-apollo.de.

 
SONSTIGES
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.
 
HANDLUNGSPROGRAMM WOHNEN
Im Laubenhof entstehen u.a. auch geförderte Eigentumswohnungen sowie preisgedämpfte Mietwohnungen nach dem Handlungsprogramm Wohnen der Stadt Konstanz. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Untere Laube 2
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  • apollo living GmbH
  • Untere Laube 2 / Ecke Gartenstr. 2
  • 78462 Konstanz