{"obj_regio1":"Hessen","obj_heatingType":"floor_heating","obj_cId":"16413674","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c442afb5-d3f6-4c9e-a0d1-f0a9feefa5b7-1327999300.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"21","obj_pricetrend":"11.16","obj_yearConstructed":"2020","obj_galleryAd":"disabled","obj_project_id":"72955","obj_pricetrendbuy":"11.16","obj_scoutId":"114083042","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"n","geo_bln":"Hessen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"75","obj_pricetrendrent":"4.84","obj_livingSpace":"139.41","geo_krs":"Offenbach_Kreis","obj_zipCode":"63225","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"Am Dornbusch","obj_lift":"n","obj_streetPlain":"Am_Dornbusch","obj_typeOfFlat":"penthouse","geo_plz":"63225","obj_noRooms":"4","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"schaufenster","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"3","obj_nbp":"true","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"002.01007275577","obj_purchasePrice":"719900","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Langen_Hessen","obj_objectnumber":"AQ 7.5 - Okt. (1/100)","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Offenbach_Kreis"}
emag GmbH
emag GmbH
Objekt-Nr.: AQ 7.5 - Okt. (1/100) | Scout-ID: 114083042

SONNE AUS ALLEN RICHTUNGEN: modernes PENTHAUS über den Dächern des ARANDA QUARTIERs

719.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
139,41 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

BIENVENIDO im neuen ARANDA QUARTIER: bereits ÜBER 80% verkauft!
3, 4 oder doch 5 Zimmer? Kleiner Garten oder große Sonnenterrasse? Versprochen, im Aranda Quartier findet jede Familie das passende Zuhause. Langens Partnerstadt, das spanische Städtchen Aranda-de-Duero, stand mit seiner mediterranen Lebensqualität Pate für unser neues Quartier. Aranda Quartier, das heißt nicht nur Privatheit und Entspannung im eigenen Zuhause, sondern auch Begegnung und gute Nachbarschaft. Rund um den Aranda-de-Duero-Platz an der Elisabeth-Selbert-Allee haben wir ein familienfreundliches Quartier mit unterschiedlichen Haustypen geplant, allesamt nur zwei bis drei Geschosse hoch. Hier können Sie Ihre Kinder beruhigt aufwachsen sehen und unter Gleichgesinnten schnell Freunde finden. 

Lebendiger FAMILIENALLTAG auf EINER ETAGE
Hier können Sie die gesamte Etage eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien Ihr Zuhause nennen: Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Bodentiefe Fenster zaubern auf ca. 140 m² ein großzügiges Wohngefühl. Die ideale Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen neuen Lieblingsplatz findet. An die offene Küche und den hellen Essbereich schließt sich direkt der Wohnbereich an. Zwei modern ausgestattete Tageslicht-Duschbäder, eines davon zusätzlich mit Badewanne, lassen den turbulenten Familienalltag zum Kinderspiel werden. Die praktische Abstellkammer im Bereich der Garderobe bietet Ihnen neben dem Keller zusätzlichen Stauraum. Ihr großes Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer runden das Penthaus-Ensemble ab. Das Highlight der Wohnung stellt ohne Zweifel die knapp 53 m² große Dachterrasse dar, die Ihnen Sonnenlicht aus allen vier Himmelsrichtungen schenkt. Entspannten Abenden mit Freunden steht dort nichts mehr im Wege!

Unser MUSTERHAUS besichtigen
Sie sind herzlich eingeladen - lassen Sie sich vor Ort inspirieren und besuchen Sie unser Musterhaus am Sonntag, den 8. Dezember, 11 - 12 Uhr gegenüber der Elisabeth-Selbert-Allee 28. Oder vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin unter der Tel. 06221 - 9710 20. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

FREUNDLICH, GROßZÜGIG und einfach zum WOHLFÜHLEN
Im Aranda Quartier werden Siesta, Wohlfühlen und Ankommen in den eigenen vier Wänden großgeschrieben. Die klare und zeitlose Architektur strahlt Modernität aus. Das fein aufeinander abgestimmte Farbkonzept der Fassaden sorgt für Individualität und Orientierung. Freuen Sie sich auf eine attraktive Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause, dazu zählen u.a.:
* bodentiefe Fensterfronten
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* wertiger Eichenparkett
* Malervlies
* moderne Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller
* fantastische Sonnen-Terrasse mit viel Freiraum und Blicken in alle Himmelsrichtungen
* zwei praktische PKW-Stellplätze in direkter Nähe 

ENERGETISCHE VERSORGUNG des Objekts
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2020
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor.

Besuchen Sie auch unsere Website für weitere Impressionen: https://www.aranda-quartier.de/.

Grundrisse

Lage

RUHIGE LAGE mit IDEALEM ANSCHLUSS
Mitten in der Top-Region Rhein-Main gelegen, nahe an Frankfurt und dem Flughafen, aber weitgehend unbehelligt vom Fluglärm und von viel Grün umgeben – das macht Langen zu einem beliebten Wohnort mit stetig steigenden Einwohnerzahlen. Über 38.000 Menschen leben inzwischen hier. Am Langener Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei weniger abgehärteten Schwimmern und Sonnenbad-Genießern beliebt.
Bereits im Mittelalter trafen sich in Langen zwei Handelswege: in Nord-Süd-Richtung verlaufend die Bergstraße zwischen Frankfurt und Heidelberg sowie die Ost-West-Verbindung zwischen Aschaffenburg-Mainz. Noch heute ist die Anbindung von Langen an das Straßen- und Bahnnetz hervorragend. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof von Langen ist knapp 15 Minuten fußläufig entfernt. Von hier erreichen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt.

STRESSFREI dank KURZER WEGE
Milch vergessen? Macht nichts. Dank der idealen Nahversorgung ist Ihr Leben von nun an ein wenig stressfreier. Zum nächsten Supermarkt sind es nur ein paar Schritte in der Elisabeth-Selbert-Allee. Schnell noch neue Windeln besorgen? Auch kein Problem. Gleich daneben gibt es einen Drogeriemarkt. Komplettiert werden die Einkaufsmöglichkeiten durch einen Discounter. Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20  Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt. Und wenn mal mehr als ein Knie aufgeschrammt sein sollte, dann ist es beruhigend zu wissen, dass das Fachärztezentrum und die Asklepios-Klinik mit 400 Betten nicht weit entfernt sind.

Sonstiges

AUF DIE PLÄTZE, FERTIG, LIKEN
Auf der Facebook-Seite „Sophies neues Zuhause im Aranda-Quartier“ sowie auf Instagram unter „sophie_im_aranda_quartier“ verpassen Sie keine News mehr über die Baustelle in Langen. Seien Sie gespannt auf die Einblicke, die Ihnen unsere kleine Bewohnerin auf ihrer spannenden Reise ins Aranda Quartier schenkt. Begleiten Sie Sophie und ihre Familie bei ihrem Umzug!

Einfach dem PROFI VERTRAUEN
Die schlüsselfertige Errichtung Ihres neuen Zuhauses, die Ihnen eine zuverlässige Planungssicherheit bietet, nehmen wir beim Wort: Es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Maler-und Bodenbelagarbeiten, der Hausanschluss sowie die Herstellung der Außenanlagen, die Pflasterung der Zuwege/Terrasse und sämtliche Baunebenkosten sind mit dem Kaufpreis bereits abgedeckt.

Sie warten noch auf unsere Rückmeldung? Bitte werfen Sie einen Blick in Ihren Spam-Ordner. Auf Grund automatisierter Schutzfunktionen kann es vorkommen, dass Ihr Server E-Mails eines unbekannten Absenders als Spamnachricht klassifiziert und in das fehlerhafte Postfach legt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Dornbusch 75
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • emag GmbH
  • Vangerowstraße 2
  • 69115 Heidelberg