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Objekt-Nr.: QNLK5ASZ | Scout-ID: 114080491

Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit direkt in Friedrichsthal

416.141,64 €
Kaufpreis ab
580 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Angeboten wird ein 1913 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Das rund 600 Quadratmeter große Grundstück gehört ebenfalls zum Haus. 

Das aus sieben Wohneinheiten und einem Gewerbe bestehende Haus verfügt über ca. 580 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gewerbe ist mit eingerechnet und hat ca. 130 Quadratmeter Fläche.  Die Wohnungen sind in einem äußerst gepflegten Zustand und wurden vor kurzem erst renoviert.

Sieben Wohneinheiten, sowie das Ladengeschäft sind für insgesamt 2.620 Euro im Monat vermietet. Eine Wohnung steht leer und kann entweder selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Die zusätzlichen Mieteinnahmen durch die leerstehende Wohnung belaufen sich auf etwa 300 Euro, wodurch bei Vermietung mit monatlichen Einnahmen von ca. 2.920 Euro zu rechnen ist.

Grundrisse

Wohnung 1 KG

Wohnung 1 KG Wohnung 1 KG

Wohnung 2 KG

Wohnung 2 KG Wohnung 2 KG

Gewerberaum EG (Wohnungen 3&4)

Gewerberaum EG (Wohnungen 3&4) Gewerberaum EG (Wohnungen 3&4)

Wohnung 5 1OG

Wohnung 5 1OG Wohnung 5 1OG

Wohnung 6 2OG

Wohnung 6 2OG Wohnung 6 2OG

Wohnung 7 2OG

Wohnung 7 2OG Wohnung 7 2OG

Wohnung 8&9 DG

Wohnung 8&9 DG Wohnung 8&9 DG

Lage

Nordöstlich von Saarbrücken liegt die Stadt Friedrichsthal. Nicht nur für Naturliebhaber sind die waldreichen Naherholungsgebiete und die vielen Wanderwege interessant. Die Umgebung bietet viel Abwechslung in der Freizeitgestaltung, wie Hallen- und Freibäder, Tennisanlagen, Reit- und Angelmöglichkeiten oder auch Kegelbahnen und Minigolfanlagen. 

Friedrichsthal bietet eine sehr gute Verkehrsanbindungen durch drei Autobahnauffahrten, sehr gute Busverbindungen, sowie drei Bahnhaltepunkte der Deutschen Bundesbahn. Über die „Grühlingstraße“ führt der Weg direkt vor die Tore der Landeshauptstadt Saarbrücken. 

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Tankstellen, Banken, aber auch Schulen, Kindergärten und Parks befinden sich in der näheren Umgebung. 

Regionalbahn | Friedrichsthal (ca. 7 Gehminuten)