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Objekt-Nr.: I-00SNR7-W-02GFDW | Scout-ID: 114077784

Mehrfamilienhaus mit Charakter!

659.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
410 m²
Wohnfläche
1.075 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

187.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

In exponierter Lage von Kassel, am beliebten Brasselsberg, befindet sich dieses großzügige in 1952 gebaut und 1967 durch einen Anbau erweiterte Mehrfamilienhaus auf einem schönen ca. 1075 m² großem Grundstück mit altem Baumbestand. Das Objekt mit insgesamt ca. 410 m² Wohnfläche ist derzeit in vier einzelne Wohneinheiten aufgeteilt, die über ein separates Treppenhaus erreichbar sind. Die Erdgeschosswohnung teilt sich mit ca. 135 m² in einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon, einem geschmackvollem weiß gefliesten Badezimmer, einer Küche und zwei weiteren Zimmern auf. Vom Balkon führt eine Treppe direkt in den wunderschönen, kaum einsehbaren Garten. Die Obergeschosswohnung von ca. 132 m² ist nahezu identisch geschnitten und besticht durch einen geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne, den man vom Schlaf- und Wohnzimmer aus betritt. Ein Kinderzimmer, eine Einbauküche und ein gepflegtes Badezimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Auf diesen beiden Stockwerken unterstreicht der gut erhaltene Echtholzparkettboden die zeitlose Eleganz dieser Wohnungen. Das Dachgeschoss mit ca. 73m² verfügt über einen großen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad und einem geräumigen Flur. Diese Wohneinheit vermittelt durch die Schrägen eine sehr gemütliche Atmosphäre. Die Souterrainwohnung mit separatem Eingang vom Garten her, teilt sich mit ca. 56 m² in zwei Zimmer, einer Küche, einem Duschbad, einem Flur und einem überdachten Freisitz auf. Eine Doppelgarage steht für Ihre PKW zur Verfügung und der Keller bietet ausreichend Stauraum für Dinge, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

Ausstattung

Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Parkett
Laminat
Fliesen
Vollunterkellert

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Brasselsberg, welcher zu den besten Wohnlagen in Kassel zählt. Dieser beliebte Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur: Ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker sowie eine Bank und eine Postfiliale decken Ihren Bedarf für das tägliche Leben am Brasselsberg ab. Im fußläufigen Bereich ist ein Kindergarten vorhanden. Ebenfalls ist die Bushaltestelle in wenigen Minuten zu erreichen, um in die Innenstadt oder auch zu den Schulen zu gelangen. Der Autobahnanschluss Wilhelmshöhe liegt 
nur wenige Autominuten entfernt. Der Habichtswald und das Naturschutzgebiet Dönche laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten einen hohen Naherholungswert. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen.  Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH;
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt
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  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Theaterstraße 1
  • 34117 Kassel