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Scout-ID: 114073395

Altengerechtes, zentrales Wohnen in Haan

304.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
81,73 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

12.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Objektbeschreibung

Das attraktive Vierfamilienhaus wird zentrumsnah, fußläufig zur Haaner Innenstadt von der Firma Dittmann Bau errichtet. Die altengerechte, barrierearme 81,73m² große Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Terrasse lädt zur Erholung ein. Der vorhandene Fahrstuhl bringt Sie mühelos in die Wohnung. Die Immobilie wird Ihnen schlüsselfertig übergeben und in einer Qualität erstellt, wie Sie es sich vorstellen. Sie haben jetzt noch die Chance, kleine bauliche Veränderungen nach Ihren Vorstellungen einfließen zu lassen.
 Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich bitte bei uns, damit wir Ihnen weiter Informationen geben können.

Ausstattung

- Wärmedämmputz
- Wärmedämmung nach KFW 55
- Fenster Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Rollläden elektrisch bedienbar
- Videogegensprechanlage
- Parkliftanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Terrassenfenster 
-Aufzugsanlage

Grundrisse

Lage

Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des Bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt. Die hervorragend angebundene Lage sorgt für schnelle Verbindungen in die Großstädte. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Autobahnanschlüsse A46, A3, A59 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln und ins Ruhrgebiet. Der Haaner Bahnhof ist fußläufig in ca.15 Minuten erreichbar. Von hier aus verkehren regelmäßig Züge nach Köln und Wuppertal/ Hagen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist in Haan garantiert. Das Warenangebot der Haaner Innenstadt ist vielfältig, hier finden sie alle Läden des täglichen Bedarfs. Kitas und Schulen aller Art befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Ein ausgedehnter Grüngürtel um Haan bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gilt der notariell beurkundete Kaufvertrag. Bei Kaufabschluss wird eine Makler-Provision des vermittelnden Maklers fällig.
INFO: Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen inkl. Telefonnummer beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Beratungstermine jederzeit nach Vereinbarung!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Diekermühlenstr. 13a
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  • Thilo Immobilien GmbH
  • Marktplatz 10
  • 40764 Langenfeld