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Objekt-Nr.: 0197 | Scout-ID: 114071981

BISTRO - INSEL POEL - Attraktive Lage!

175.000 €
Kaufpreis
210 m²
Gesamtfläche
210 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der als Wintergarten erbaute Gast-/Verkaufsraum erscheint ansprechend und freundlich und ist momentan mit einer Bestuhlung sowie einem Verkaufstresen ausgestattet.
Eine gastronomische Nutzung ermöglicht im Innenbereich ca. 15, auf der Außenterrasse nochmal ca 25 Sitzplätze.
Im hinteren Bereich verfügt die Einheit über ausreichend Lagerfläche, eine gwerblich ausgestattete Küche und einen Aufenthaltsraum.
Toiletten sind ebenfalls vorhanden.

Die im Erdgeschoss liegende und barrierefrei erreichbare Nutzungseinheit ist Bestandteil einer Ferienwohnanlage mit 60 Ferienwohnungen in Gollwitz, die in den Sommermonaten sehr gut frequentiert ist. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere Ferienwohnanlagen sowie mehrere Privathäuser mit einer gut gehenden Ferienvermietung.
Der in unmittelbarer Nähe gelegene Naturstrand zieht ebenfalls Tagesgäste und Rad- und Wanderausflügler an. 
Die Bushaltestelle des Ortes befindet sich unmittelbar am Objekt.

Da es im Ort selbst wenig Gastronomieangebote sowie keine Ladengeschäft gibt, die Nachfrage aber sehr hoch ist, bietet sich eine Nutzung dieser Art hervorragend an.
Derzeit ist die Fläche verpachtet.
Eine Selbstnutzung ist ebenso möglich wie eine Verpachtung.
Die Einheit bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die vorhandene Ausstattung kann vor Ort in Augenschein genommen und z.T. übernommen werden:

- Mobiliar
- Tresen
- gewerbliche Küchenausstattung

Grundrisse

Gewerbe 1 Gollwitz

Gewerbe 1 Gollwitz Gewerbe 1 Gollwitz

Lage

Gollwitz ist im Nordosten der Ostseeinsel Poel und unmittelbar am Ostseestrand gelegen.
Fischerhäuser und eine behutsame Bebauung prägen das Ortsbild.
In der Urlaubssaison sind führen Routen für Wander- und Fahrradtouristen durch den Ort. Tagesgäste wie auch Langzeiturlauber genießen die Beschaulichkeit des Ortes.
Die Hauptstraße des Ortes führt unmittelbar am Objekt vorbei.

Sonstiges

- Fotos und Grundrisse können abweichen
- Grundrisse sind nachempfunden und nicht maßstabsgerecht

Schnabel Immobilien seit ...1990…

-	IHRE Interessen vertretend
-	Finanzierungsunabhängig
-	Täglich beratend...

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Schnabel-Immobilien GmbH & Co. KG
  • Hermannstraße 26
  • 18225 Kühlungsborn