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Objekt-Nr.: 12732 | Scout-ID: 114071559

* ERSTBEZUG im NEUBAU - traumhafte 3-Zi.-Dachterrassen-Wohnung *

1.500 €
Kaltmiete
3
Zi.
103 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im schönen Ottobrunn, südöstlich von München, ist in einer ruhigen und grünen Wohnanlage ein kleines und zugleich hochwertiges Wohnesemble entstanden.
Der wunderschöne Grüngürtel, der das Grundstück umgibt, sorgt dabei für noch mehr Privatsphäre. Elegante Ausstattungsdetails mit ausgesuchten Materialien prägen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente.

In dieser stilvollen Anlage können wir aktuell diese einzigartige 3-Zi.-Dachterrassen-Wohnung anbieten.

Ausstattung

* Gesunde Ziegelbauweise, Bauweise nach KfW-55-Standard 
* Bodentiefe Fenster mit verglasten französischen Balkonen und elektrischen Rollläden 
* Edle Eichendielenböden und großformatige Keramikfliesen in den Bädern 
* Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
* Top-Sanitärausstattung
* En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
* Separates Gäste-Dusch-WC
* Waschmaschinenanschluss in der Whg. (Badezimmer)
* Praktische Abstellkammer, an den Küchenbereich angrenzend
* Ohne Einbauküche - diese ist mieterseits zu besorgen 
* Wunderschöne Dachterrasse (Süd-Osten) mit 20 m² 
* Moderne Videosprechanlage
* Tiefgarageneinzelstellplatz in der Tiefgarage, bequem mit dem Lift erreichbar 
* Fahrradabstellräume im Tiefgaragengeschoss

Grundrisse

Lage

Mit Ottobrunn als Wohnort fällt es leicht, eine gesunde Work-Life-Balance herzustellen. So liegen von Ihrem neuen Zuhause alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie viele Möglichkeiten und Angebote für einen attraktiven und vielfältigen Freizeitausgleich nicht weit entfernt.

* S-Bahn: Ab Ottobrunn in 22 Minuten am Münchner Marienplatz 
* U-Bahn: Ab Neuperlach Süd in 10 Minuten zum Ostbahnhof
* Auto: Wenige Minuten zur A8 in Richtung München oder in die Berge
* Naherholungsoasen: Die unmittelbar angrenzende Waldlandschaft lädt zum Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Durchatmen ein
* 3 Autominuten zur Möbelvielfalt Ikea und zum breiten Einkaufs- und Shoppingangebot im Gewerbegebiet Brunnthal - u.a. finden SIe dort: denns Biomarkt, Depot, Nike, Rossmann, Metro, Schuhgeschäfte, bis hin zur neu eröffneten L´Osteria
* Bildung: Im Ort - Grundschule, Gymnasium, Volkshochschule SüdOst; In den Nachbargemeinden: Realschule und Mittelschule
* Kurz und knapp: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertageseinrichtungen, Arztpraxen u.v.m. in unmittelbarer Nähe
* 6 Fahrradminuten zu bayerischen Schmankerln im Biergarten
* 7 Fahrradminuten zum Abenteuer in der Erlebniswelt von Jochen Schweizer

Sonstiges

Hinweis: Die Mietpreisbremse greift hier nicht, da es sich bei dieser Immobilie um einen Neubau handelt.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren Angaben über das Kontaktformular zu oder direkt an Frau Stammler: s.stammler@walser-immobiliengruppe.de. 

Hinweis: Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da sich das Objekt derzeit noch im Bau befindet.
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Grundrissplan Ca.-Angaben sind, für die wir nicht haften.

Wir freuen uns über Ihr Interesse! 

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  • WALSER Projekt Management GmbH
  • Theatinerstr. 8/III
  • 80333 München