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Scout-ID: 114069943

helle 3 Zi.-Whg. in kleiner Wohneinheit mit großem Balkon und Blick ins Grüne in Gravenbruch

950 €
Kaltmiete
3
Zi.
87 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Objektbeschreibung

Diese neu renovierte, helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen direkt am Waldrand in Gravenbruch.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- großer Flur
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 
- Kinderzimmer/ Arbeitzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum 
  Balkon
- Küche (ohne EBK)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- großer Ost-Balkon mit Blick ins Grüne
- Gartenmitbenutzung
- großer Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller

Die Wohnung ist ab sofort frei. Sie eignet sich hervorragend für eine kleine Familie mit bis zu 2 Kindern, die sich das Kinderzimmer teilen können.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue ich über Ihre Email.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- großer Balkon
- hell gefliester, gut geschnittener Flur
- hell geflieste Küche (ohne EBK)
- weiße Türen 
- neues Laminat
- doppelt verglaste Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- großer Kellerraum

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Es handelt sich um Fernwärme, die der Mieter direkt bei der Firma EVO in Offenbach anmeldet und abrechnet.

Im Haus ist bereits Glasfasernetz verlegt. Damit ist eine schnelle Internetverbindung möglich.

Es gibt keinen Waschkeller - die Waschmaschine muss in der Wohnung aufgestellt werden.

Im Keller stehen Ihnen 2 Trockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice enthalten, der die Treppenhausreinigung, die Pflege des Gartens sowie den Winterdienst und das Rausstellen der Mülltonnen übernimmt.

Der Garten hinter dem Grundstück kann mitgenutzt werden.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gravenbruch, ein Ortsteil von Neu-Isenburg.

Gravenbruch grenzt im Norden, Osten und Süden an die Waldungen der kreisfreien Stadt Offenbach am Main, im Südwesten an die Gemarkung Sprendlingen der Stadt Dreieich und im Westen verbinden Waldflächen Gravenbruch mit der Kernstadt Neu-Isenburg.

In ein paar Autominuten erreichen Sie die A661 und die Kernstadt Neu-Isenburg. 

Gravenbruch ist Endstation der Buslinie OF-50, die den Ort mit dem Frankfurter Südbahnhof verbindet. Mit der Buslinie 551 kommt man direkt nach Offenbach. Die Buslinie OF-51 verbindet Gravenbruch mit Neu-Isenburg - am Neu-Isenburgzentrum kann man in alle Richtungen umsteigen oder man fährt bis zum Bahnhof Neu-Isenburg und kann dort die S-Bahn-Anbindung nutzen.

Gravenbruch verfügt über eine Einkaufspassage mit einem Netto-Markt und ab Ende 2019 steht Ihnen ein neuer Rewe-Markt zur Verfügung. Es gibt eine evangelische und eine katholische Kirche, ein Jugendzentrum, Büchereien, einen städtischen, evangelischen und katholischen Kindergarten sowie eine Polizeistation. Die Grundschule in Gravenbruch trägt den Namen Ludwig-Uhland-Schule.

Gravenbruch wird von Wald umgeben, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. 

Es gibt mehrere große Kinderspielplätze und mehrere Restaurants. 

Auch gibt es einen Kinderarzt und mehrere Hausärzte direkt im Ort.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung auf deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Für alle weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.
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