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Objekt-Nr.: 3531 | Scout-ID: 114068647

Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Kreuzberg-ohne Sperrfrist; ohne Vorkaufsrecht

225.000 €
Kaufpreis ab
45,8 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Die kompakte Wohnfläche von ca. 46 m² verteilt sich über ein geräumiges Wohn-/ Schafzimmer mit Dielenboden, eine gepflegte Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Einen besonderen Vorzug schafft der Balkon mit Blick in den Innenhof, der einen privaten Austritt ins Freie bietet.

Die Wohnung ist seit dem 15.3.2012 zu einer Nettokaltmiete von 435,00 EUR vermietet. Für den Mieter besteht kein gesetzliches Vorkaufsrecht. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Ausstattung

vermietete Eigentumswohnung
kein Vorkaufsrecht
keine Sperrfrist
gepflegter Altbau aus dem Jahr 1890
Balkon 
Bad mit Dusche
Dielenboden

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Internationalität und Vielfältigkeit: Dafür steht der multikulturelle Ortsteil Berlin-Kreuzberg. So spiegelt vor allem das gastronomische Angebot die Vielseitigkeit wieder: Restaurants bieten kulinarische Spezialitäten aus aller Welt, gemütliche Cafés locken mit eigenen Kreationen und in den unzähligen Bars ist selten ein freier Platz zu finden. Am nahegelegenen Maybachufer kann man die Seele baumeln lassen oder zweimal die Woche das bunte Treiben auf dem Neuköllner Wochenmarkt miterleben. Der Görlitzer Park ist nur wenige Minuten entfernt und zahlreiche Galerien und Ausstellungen zieren die Gegend. Die Wege zum Treptower Park und Potsdamer Platz sind ebenfalls nicht weit und der Rest der City ist mit den U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Görlitzer Bahnhof gut zu erreichen.
  • David Borck Immobiliengesellschaft mbH
  • Schlüterstr. 45
  • 10707 Berlin