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Objekt-Nr.: 51105 | Scout-ID: 114068330

1Grundmehr. - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-/ Westbalkon im Ortszentrum

485.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
75 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Ortszentrum von Pullach. Über die geräumige und einladende Eingangsdiele werden das Gäste-WC, das Schlafzimmer, eine Abstellkammer und der Wohn-/Essbereich erschlossen. Dieser ist mit ca. 30 qm sehr geräumig und bietet den Zutritt zur Süd- /  Westterrasse und einen schönen Blick ins Grüne. Hier angrenzend befindet sich die Küche mit weißer, Einbauküche und elektrischen Geräten. Das weiße Tageslichtbad mit Badewanne ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Weiterhin gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil, ein Duplex-Stellplatz und ein eigener Südgarten. Eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss 
- gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus
- Baujahr 1988
- ca. 75 qm Wohnfläche
- ca. 5 qm Nutzfläche im UG
- Garten im Sondernutzungsrecht: ca. 72 qm
Wohn-/ Essbereich ca. 30 qm mit Laminatboden
- Kaminanschluss vorhanden
- helle Einbauküche
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Tageslichtbad + Gäste-WC
- Holz-Sprossenfenster, Jalousien
- Süd-/Westbalkon mit ca. 9 qm Fläche
- Duplex-Garagenstellplatz
- separates Kellerabteil
- Gaszentralheizung

Grundrisse

Lage

Pullach ist eine Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und liegt etwa 10 km südlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt direkt am schönen Isarhochufer.
Die Verkehrsanbindung ist durch 
die S-Bahn und den Bus  mit einer ca. 3 Gehminuten entfernt liegenden Haltestelle ausgezeichnet. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Ort Pullach ist vorwiegend geprägt durch seinen reizvollen Ortskern und die Bebauung von Villen, Einfamilien-/ und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Pullach bietet Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Post, Großmärkte, Friseure, Boutiquen, Restaurants und Biergärten. Alle Einrichtungen für Kinder, weiterführende Schulen und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Für denSports stehen Sportplätze, Tennisplätze, ein Hallen- und Freischwimmbad und ausgedehnte Spazier-, Fahrrad- und Wanderwege zur Verfügung.Das Kulturangebot in Pullach wird durch das Bürgerhaus Pullach mit einer umfangreichen Bücherei, der VHS und zahlreichen Veranstaltungen vervollständigt.

Sonstiges

Diese Wohnung ist seit 2001 unbefristet vermietet.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pullach im Isartal
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