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Objekt-Nr.: 3530 | Scout-ID: 114068136

Ruhige Altbauwohnung mit Balkon am Gleisdreieckpark – keine Sperrfrist; kein Vorkaufsrecht

210.000 €
Kaufpreis ab
42 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche dieser im Hochparterre eines ruhigen Gartenhauses gelegenen Altbauwohnung ist durch eine attraktive Aufteilung geprägt, die insbesondere Paare und Singles anspricht. Neben dem geräumigen Wohn-/ Schlafbereich verfügt die Einheit über ein weiteres Zimmer mit Zugang zu der offenen Küche mit EBK sowie zum Hinterhof ausgerichteten Balkon. Dieser bietet genügend Platz für Sitzgelegenheiten und lädt somit zu erholsamen Stunden unter freiem Himmel ein. Auch Altbauliebhaber werden hier glücklich. Beliebte Stilmerkmale wie der gepflegte Dielenboden und die hohen Decken verleihen der Einheit viel Charme. 

Die Wohnung ist seit dem 1.2.2000 zu einer Nettokaltmiete von 350,00EUR vermietet. Für den Mieter besteht kein gesetzliches Vorkaufsrecht. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Ausstattung

vermietete Altbauwohnung
kein Vorkaufsrecht
keine Sperrfrist
Hochparterre
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
hohe Decken
Dielenboden
ruhige Gartenhauslage

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Internationalität und Vielfältigkeit: Dafür steht der multikulturelle Ortsteil Berlin-Kreuzberg. So spiegelt vor allem das gastronomische Angebot die Vielseitigkeit wider: Zahlreiche Restaurants bieten kulinarische Spezialitäten aus aller Welt, gemütliche Cafés locken mit eigenen Kreationen und in den unzähligen Bars ist selten ein freier Platz zu finden. Im Kontrast dazu befindet sich die Wohnadresse in einer ruhigen, von Altbauten geprägten Anwohnerstraße unweit des pulsierenden und lebendigen Bergmannkiezes, der seit Jahrzehnten ein sehr beliebter Anlaufpunkt für Berliner und Touristen ist. Der ohnehin hohe Freizeitwert wird durch die direkte Nachbarschaft zu gleich mehreren Naherholungsgebieten ergänzt. So liegt der Park am Gleisdreieck – ein moderner City-Park, der erholsame und vielseitig nutzbare Freiflächen bietet – quasi direkt vor der Haustür. Zusätzlich bietet der Viktoriapark mit seinem Wasserfall und unverbauten Weitblick auf Berlin Romantik pur. Die Anbindung an den Rest der City ist mit der U-Bahn-Station Mehringdamm sowie der S-/ U-Bahn-Station Yorckstr. ebenfalls hervorragend.
  • David Borck Immobiliengesellschaft mbH
  • Schlüterstr. 45
  • 10707 Berlin