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Objekt-Nr.: 8945 | Scout-ID: 114067516

Großzügige und lichtdurchflutete Maisonette in ruhiger Lage von Auenwald-Hohnweiler

515.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
199 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle Maisonettewohnung mit einer sonnigen Westterrasse und einem Südbalkon befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage in Auenwald - Hohnweiler.

Erdgeschoss:
Vom eigenen und stufenlosen Eingangsbereich gelangen Sie über den offen gestalteten Dielenbereich mit Gäste-Bad (Dusche, WC, Waschbecken) und dem offenen Treppenaufgang  in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, die Küche, den Hauswirtschaftsraum und das Arbeits-/Schlaf-/Gästezimmer.

Sie erreichen über den Essbereich den nach Süden ausgerichteten Balkon und die Küche. 
Von der Küche aus gelangen Sie auf die große und sonnige Westterrasse mit einem kleinen Gartenstreifen und Gartenhaus sowie zum Hauswirtschaftsraum über den Sie ebenso die Terrasse erreichen.

Vor dem Hauseingang links befindet sich der separate und abgeschlossene Heizraum.

Dachgeschoss:
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses von dem Sie die vier Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer, sowie das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC erreichen. 
Im Speicher haben Sie Platz für weitere Abstellmöglichkeiten.

Untergeschoss:
Über den Treppenabgang gelangen Sie in den Flur des Untergeschosses von dem Sie den Kellerraum und die Doppelgarage erreichen.

Ausstattung

- Bevorzugte und ruhige Wohnlage
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Großzügige Raumgestaltung
- Kamin
- Massivbauweise
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Balkon mit Südausrichtung
- Großzügige Terrasse mit Westausrichtung
- 2 Tageslichtbäder (2018 im Erdgeschoss erneuert)
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Abschließbare und große Garage
- Montagegrube (Garage)
- Kleine Hausgemeinschaft (2 Parteien)

Grundrisse

Lage

Auenwald mit seinen ca. 7.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rems-Murr-Kreises am Fuße des Schwäbischen Waldes.

In den drei größeren Ortsteilen Lippoldsweiler (Hohnweiler), Unter- und Oberbrüden sind neben Kinderbetreuung ab einem Jahr, Kindergarten, Grundschule, Sport- bzw. Versammlungshalle auch zahlreiche Spiel-, Bolz- und Sportplätze sowie den beiden Freizeitanlagen auf dem Ebersberg und dem Zwiebelberg vorhanden. Desweiteren haben Sie auch ein breites Kultur- und Sportangebot mit über vierzig Vereinen, Organisationen und kirchlichen Gruppen im Angebot.

In den Ortsteilen finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch erstklassige Ärzte, Therapeuten und natürlich eine bunte Palette leistungsfähiger Handwerker, Dienstleister und Gewerbetreibender. 

Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. 

Entfernungen:
- ca. 10 Gehminuten ins Lippoldsweiler Zentrum
- ca. 10 Minuten Autofahrt zur B14 in Backnang
- ca. 15 Minuten Autofahrt ins Backnanger Zentrum
- ca. 27 Minuten Autofahrt zur A81 in Richtung Stuttgart und Heilbronn
- ca. 35 Minuten Autofahrt ins Ludwigsburger Zentrum
- ca. 35 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
- ca. 50 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen

Sonstiges

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