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Scout-ID: 114066987

Profi Concept: Erzhausen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Selbständige

795 €
Miete pro Monat
220 €
pro Monat Nebenkosten
88 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie suchen eine repräsentative Bürofläche als kompetenter Business-Partner und hohen Wohnkomfort? 

Dann sind Sie hier genau richtig! 

Diese schönen, hellen Büro-, Praxis- oder Kanzleiräume befinden sich in einer kleinen gepflegten Gewerbeeinheit mit 6 Parteien in Erzhausen, Am Dornbusch 22.
Das Objekt eignet sich hervorragend für einen Gewerbetreibenden / Freiberufler, welcher gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bevorzugt.

Die  Einheit wurde 2018 komplett renoviert - inkl. neuen Badezimmer. Sie befindet sich im Souterrain und besteht aus 2 Büros, einer Küche und einem Tageslicht-Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten (Kunden-) Eingang, großflächige Fenster und eine kleine Terrasse. Aufgrund der Ausrichtung und der vielen großen Fensterflächen ist die Einheit sehr hell. 

Die Küche wird (bis auf Kühlschrank) vom Vermieter gestellt und ist in der Einheit 2018 neu eingebaut worden.

Einen Abstellbereich (Kellerersatz) gibt es in der Garage.

Lage

64390 Erzhausen, Am Dornbusch 22
Erzhausen liegt verkehrsgünstig an der A5 und Bundesstraße B3. Frankfurt / Frankfurter-Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Min. Darmstadt in ca. 15 Min.  Erzhausen verfügt über einen S-Bahnanschluß mit Direktverbindung Darmstadt-Frankfurt.

Ausstattung

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer ca. 31,8 qm
- Schlafzimmer ca. 19,2 qm
- Küche ca. 9,5 qm
- Tageslicht-Bad ca. 5,8 qm
- Flur ca. 22,6 qm
- Terrasse ca. 4,0 qm (nicht in der Flächenberechnung berücksichtigt)

Ausstattung:
- Kunststoffdoppelglasfenster  Bj. 1990
- mit Außen-Rollläden
- neues Tageslichtbadezimmer (2018) mit
- großzügige begehbare Dusche
- Einbauküche mit Herd, Backofen, 
  Umlufabzugshaube und Geschirrspüler wird vom 
  Vermieter gestellt (Kühlschrank ist Mietersache)
- kleine Außenterrasse
- separater (Kunden-) Eingang
- 2 Parkplätze (€ 30,- mtl. / Platz)
- Die Einheit wurde in 2018 renoviert
- Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat
- SAT-TV

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Internetgeschwindigkeit:
Laut Telekom.de beträgt diese bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses.

Änderungen bleiben vorbehalten.
Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via SSL / TLS verschlüsseltem E-Mailverkehr mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:

Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren.

Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Unser Service für Sie:
- Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres
  Umzuges.
- Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die
  Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für 
  einen reibungslosen Übergang.
- Wertermittlung Ihrer Immobilie über einen DEKRA
   zertifizierten Gutachter.
- Finanzierungsservice mit Top-Konditionen - 
  Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner.

- Weitere Objekte finden Sie unter 
   www.proficoncept-gmbh.de

Übrigens:
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  • Profi Concept GmbH
  • Otto-Hahn Str. 31-33
  • 63303 Dreieich