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Objekt-Nr.: B-0190/42/Whg.01 | Scout-ID: 114065671

Sanierte Altbauwohnung mit Terrasse und Garten

1.280.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
175 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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206.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Dieser stilvolle Altbau wurde im Jahre 1910 auf einem 598 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in kurzer Entfernung zum Blankeneser Zentrum, zum Hirschpark sowie zur S-Bahn. Das Haus verfügt über eine helle Putzfassade mit einem markanten Giebel zur Südseite sowie über eine klassisch geformte Gaube auf der Westseite. Die Immobilie wurde im Jahre 2017 - 2019 modernisiert und präsentiert nun vier hochwertige Eigentumswohnungen. 

Diese ca. 175 m² große Altbauwohnung im Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch ihre Helligkeit, ihre Großzügigkeit sowie durch den hochwertigen Zustand. Original Holzarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet, hierzu zählen unter anderem die für einen Altbau typischen Türen, Zargen und die klassischen Fensterlaibungen. 

Das Wohn-/Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist durch die bodentiefen Fenster zur Ost- und zur Westseite sehr gut belichtet. Die aufgearbeiteten Pitchpine-Dielen, die großen Fensterflächen und die hohen Decken geben den beliebten Altbaucharme dieses Baujahres wieder. Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht am gesamten rückwärtigen Garten, der über eine mit Holz belegte Terrasse zu erreichen ist. 

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Vollbad mit separater Dusche ist mit hochwertigen Armaturen, großformatigen Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Beide Bäder verfügen über Rainshowerarmaturen im Bereich der Duschen und sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet.

Über eine geschwungene Holztreppe sind zwei Souterrain Hobbyräume direkt zu erreichen, welche das Raumangebot der Wohnung sinnvoll ergänzen. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss sowie die Anschlüsse für ein optionales weiteres Badezimmer.

Zu der Wohnung gehört 1 Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Das Haus wird über eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. 

Grundrisse

Lage

Blankenese zählt durch seine gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und beliebtesten Wohngebieten der Hamburger Elbvororte. Diese Anwohnerstraße selbst ist geprägt von gepflegten Häusern in  schönen Gärten und von altem Baumbestand. Die ruhige Lage sowie die Nähe zur Elbe sind besonders hervorzuheben. Das Zentrum von Blankenese mit dem idyllischen Wochenmarkt, Banken, Arztpraxen und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants bietet darüber hinaus alle Möglichkeiten der täglichen Versorgung. Grund- und auch weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Diverse Buslinien und die S-Bahn-Station Blankenese schaffen eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt und auch an den Hamburger Flughafen.

Sonstiges

Ein PKW-Außenstellplatz ist der Wohnung zugehörig.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Blankenese
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  • MEISSLER & CO GmbH & Co KG
  • Blankeneser Bahnhofstr. 8
  • 22587 Hamburg