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Objekt-Nr.: 809STSOM1 | Scout-ID: 114065582

SOFORT VERFÜGBAR! Werkstatt- / Lagergebäude inkl. Garage in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach

600 €
Miete pro Monat
92 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Unweit der Stuttgarter Straße befindet sich das hier zur Vermietung stehende Werkstatt- oder Lagergebäude.

Auf zwei Etagen mit jeweils rund 46 qm Grundfläche unterteilt sich das Erdgeschoss in einen großen Werkraum (beheizbar), eine ca. 19 qm große Garage und ein WC mit separatem Waschraum (beheizbar). Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 3 m. Die Zufahrt und der Zugang erfolgt ebenerdig direkt von der Straße.

Das Dachgeschoss mit Dachschräge ist über eine gerade Treppe erreichbar und verfügt über einen Betonboden. Das Dach ist wärmeisoliert. Die dort verbauten Regale und Raumteiler können bei Bedarf vom Mieter weiterverwendet oder entfernt werden.

Das gesamte Gebäude ist mit neuen, hochwertigen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die für viel Licht sorgen. Des Weiteren wurde ein neues Garagen-/ Zugangstor verbaut.
Es sind mehrere 400 V Starkstromanschlüsse mit 16 A im Gebäude vorhanden.

Gerne können durch Sie als zukünftigen Mieter Umbaumaßnahmen nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen.

Zu dem Mietpreis wird eine Neben- und Betriebskostenpauschale von 100 Euro monatlich fällig. Eine separate Jahresabrechnung erfolgt nicht. Die Kosten der Stromversorgung (separater Zähler) und der Abfallgebühren sind vom Mieter selbst zu tragen.

Die Vermietung erfolgt ohne Ausweisung der Mehrwertsteuer.

Das Angebot eignet sich hervorragend für Handwerker, Serviceanbieter und kleine Handels- oder Lagerbetriebe. Insgesamt handelt es sich hierbei um ein attraktives Angebot mit einigem Potential, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss:
-    Große Werkstatt 
-    Garage mit ebenerdiger Zufahrt
-    WC
-    Waschraum mit Waschbecken und Warmwasser
-    Flur
-    Abstellbereich unter der Treppe

Aufteilung Dachgeschoss:
-    Großzügige Lagerfläche mit Dachschräge

Ausstattung:
-    Mehrere Starkstromanschlüsse
-    Separater Stromverteiler /-zähler
-    Regale im Dachgeschoss
-    Warmwasser durch elektrischen Boiler

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG Grundriss DG

Lage

Die ehemalige Stadt Feuerbach ist heute ein Stadtbezirk von Stuttgart und hat ca. 29.000 Einwohner.
Nicht nur Industrie und Gewerbe schätzen den Standort, in Feuerbach lässt es sich auch ausgezeichnet leben. Naherholungsgebiete wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen, zentrumsnahe neue Wohngebiete und die gute Infrastrukturausstattung machen Feuerbach zu einem begehrten Wohnstandort. Neben Grund-, Haupt- und Realschulen gibt es zwei Gymnasien und vier berufliche Schulen, die Feuerbach zu einem wichtigen Bildungsstandort machen.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV mit S-Bahn und Stadtbahn ist Feuerbach aus der ganzen Region schnell und gut zu erreichen.  Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart oder das Freie Musikzentrum, Stadtteilbücherei und Musikschule, Galerien und Kunstwerkstätten tragen ebenso zur Attraktivität Feuerbachs bei wie der Sportpark und die Einrichtungen für Senioren, Jugendliche und Kinder. Die Stuttgarter Straße im Zentrum und viele andere Einzelhandelsbetriebe locken Kunden aus der ganzen Umgebung. Die Industriebrache Roser-Areal wurde zu einem beispielhaften innerstädtischen Standort für Einzelhandel, Kultur, Wohnen und Bürgerhaus entwickelt.

Sonstiges

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Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einrichtung und Möblierung sind frei erfunden und die 3D-Modelle entsprechen nicht der Wirklichkeit.

Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilienservice-Maier
  • Bahnhofstr. 41
  • 71691 Freiberg am Neckar