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Objekt-Nr.: 8221 | Scout-ID: 114065151

Moderne Wohlfühlbüroetage + Lager - Aufzug, Dachterrasse, Stellplätze -optimal angebunden (8221)

4.200 €
Miete pro Monat
870 €
pro Monat Nebenkosten
500 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Insgesamt steht hier eine Gesamtfläche von 1.029 m² zur Verfügung. Diese teilt sich auf in 500 m² Bürofläche, 214 m² Lagerfläche im Erdgeschoss sowie eine Zwischenebene mit 315 m².

Ihre neue Büroeinheit, welche sich über die komplette erste Etage erstreckt, erreichen Sie nach Betreten des Hauseingangs wahlweise über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel mit dem vorhandenen Aufzug. Hier stehen auf einer Fläche von insgesamt 500 m² neben dem großen Besprechungsraum noch fünf weitere Büro- bzw. Besprechungsräume, eine große Küche sowie ein Serverraum zur Verfügung. Die beiden innenliegenden WC-Anlagen sind nach Geschlechtern getrennt. Zusätzlich ist im Bereich des Herren-WCs noch eine Dusche vorhanden. 

Die helle und moderne Einheit wird aufgrund vieler Fenster bereits durch das einfallende Tageslicht gut belichtet. Die in die Rasterdecke integrierten Deckenleuchten sorgen bei Bedarf für weitere Beleuchtung. Derzeit wird der linke Teil der Einheit als Großraumbüro genutzt. Von hier aus erhalten Sie Zutritt zu der angrenzenden und großzügig geschnittenen Terrasse, welche viel Platz bietet.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich zentral gelegen an der Hauptverkehrsachse B7. Bedingt durch die hohe Verkehrsfrequenz ist eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben. Auch die Nähe zum Stadtteilzentrum Oberbarmen sowie eine kurze Distanz zur nächstgelegenen Stadt Schwelm ist hier positiv hervorzuheben.  

Im Umkreis von 150 - 500 Metern erreichen Sie die nahegelegenen Bushaltestellen der Linien 618 und 606, welche Sie schnell und unkompliziert in die angrenzenden Stadtteilgebiete Langerfeld, Nächstebreck und Wichlinghausen bringen. 

Mehrere Discounter zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich.

Der Bahnhof Oberbarmen mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an Bus, Bahn und Schwebebahn ist etwa 3,2 km Meter entfernt. 

Ebenfalls im Nahbereich (ca. 900 m) befindet sich das DUSS-Terminal Wuppertal-Langerfeld/Containerbahnhof. 

Das Objekt ist optimal angebunden und zeichnet sich insbesondere durch seine Nähe zum Autobahnkreuz Nord aus. Bereits in etwa 2,6 km Entfernung erreichen Sie die A 1 - Anschlussstelle Schwelm. Von hier aus gelangen Sie weiterhin schnell und unkompliziert sowohl auf die A 43 als auch die A 46.  

Ausstattung

Überwiegend wurde ein blau melierter Teppich in der Einheit verlegt; die Sanitärräume sind gefliest. Das Bad ist ca. zwei Drittel hoch weiß gefliest; im oberen Bereich befindet sich zudem eine kleine schwarze Bordüre. Die Sanitärobjekte sind ebenfalls in weiß gehalten. 

Mieterseitig wurde eine Klimaanlage in den Besprechungsraum eingebracht. 

Die EDV-Verkabelung (Kat 6, V-DSL) ist zeitgemäß. Eine komfortable Gegensprechanlage mit Videofunktion gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine eigene Gas-Circo-Heizung. 

Die Haus- und Glasreinigung erfolgt komfortablerweise durch ein externes Unternehmen. Dies ist bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.


Sonstiges

Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, acht Stellplätze zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von jeweils EUR 20,- zzgl. MwSt. anzumieten. Diese befinden sich auf dem angrenzenden Hof. 

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²a)
Baujahr: 2004

  • fmi Frank Müller Immobilien
  • Beyeröhde 1
  • 42389 Wuppertal