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Objekt-Nr.: MPM22/22a | Scout-ID: 114064107

Gewerbeimmobilie mit flexibler Raumgestaltung direkt an der Autobahn Marsdorf

-
Preis auf Anfrage
3,50 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
1.149,72 m²
Fläche
90,14 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, dem Fronthaus mit der Hausnummer 22 und dem Anbau mit der Hausnummer 22a, jeweils mit einem eigenen Eingang. Die Büroräume sind variabel gestaltbar und verfügen über eine lichte Höhe von 2,80m.
Das Fronthaus erstreckt sich über 4 Etagen und ist mit einem Personen-/ Lastenaufzug ausgestattet, der bis in den Keller fährt. Hier befinden sich anmietbare Kellerräume zwischen ca. 12m² und 35m ².

Lage

Die Immobilie liegt in Köln- Marsdorf. 
Durch das Autobahn Kreuz-West besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A4. 
Die Bahnlinie 7, Richtung Frechen- Benzelrath und in die andere Richtung, Richtung Zündof über die Stadtmitte, ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Für Geschäftspartner, die Sie von außerhalb besuchen, sind das B&B Hotel Köln West und das Hotel Mercure fußläufig zwischen 1 und 5 Minuten errechbar sowie mit dem Auto in maximal 3 Minuten.

Für Kleinigkeiten zum Mittagessen sind in 5 Minuten zu Fuß die Bäckerei Krauss, die Wildlachsräucherei und Beckers Backhaus erreichbar. Letzteres eigent sich auch gut für ein gemütliches Geschäftsessen oder für eine Mittagspause, insbesondere im Sommer in dem schönen Abteibiergarten.

Ausstattung

Die Häuser verfügen über einen außenliegenden, manuellen Sonnenschutz, der nur an der Nordseite der Gebäude nicht vorhanden ist. 
Im Außenbereich sind ausreichend Stellplätze vorhanden sowie 3 Garagen, die angemietet werden können.
Teilweise sind die Küchen und WCs gemeinschaftlich zu nutzen.
Werbemöglichkeiten bestehen an Werbetafeln im Erdgeschoss der Häuser sowie an einer großen Werbetafel im Einfahrtsbereich.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse wecken? 

Dann melden Sie sich bitte per E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese lautet: durand@gruhl-immo.de

Gerne können Sie zum Termin bereits folgende Unterlagen mitbringen:

- aktuelle Schufaauskunft 
  aller Gesellschafter

- Personalausweiskopie  
  aller Gesellschafter

- Handelsregisterauszug der einziehenden Firmen

Sollte Ihre Firma eine Konanditgesellschaft sein, benötigen wir die o.g. Unterlagen von Komplimentär und Komanditist.
  • Immobilienverwaltung Gruhl