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Objekt-Nr.: 42430109-02256 | Scout-ID: 114064007

Der Traum vom Landleben! Wohnhaus, Acker-/Weideland, Scheune!

679.000 €
Kaufpreis
15
Zi.
490 m²
Wohnfläche
36.239 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

106.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in guter Alleinlage, aber trotzdem zentral in Brockum.
Das vielfältig nutzbare Haus mit schöner Aufteilung verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer, 3 hochwertige Vollbäder und einem vollausgebauten Dachstudio. Das Herz des Hauses ist die Küche mit mediterranem Flair und einer 5m hohen Holzlagenbalkendecke. Die Küche verfügt über hochwertige Kücheneinbauten mit Tresen und einer Stitzgruppe. Es besteht die Möglichkeit, auch auf einem modernen Holzofen zu kochen. Desweiteren gelangt man über drei überdachte Terrassen in den wunderschönen Garten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Sauna und der beheizbare Pool im Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Über dem Pool befindet sich eine Empore, die als Leseecke einlädt und ebenfalls über eine Terrasse und Zugang zum Garten verfügt.
Auf dem Haupthaus und der Scheune befindet sich die Photovoltaikanlage - Neupreis 80.000 €, 30 KW. Im September 2019 wurde die Gasheizung komplett erneuert - 40 KW.
Über ein Solarpanel wird Warmwasser erzeugt.
In der großzügigen Scheunenanlage befinden sich eine Sattelkammer und eine Werkstatt. Sie bietet Platz für ca. 3 Fahrzeuge. Daneben kann unter dem großen Carport ein Wohnmobil untergestellt werden. 
Das Grundstück um das Haupthaus herum ist umzäunt und verfügt über Streuobstwiesen, außerdem gibt es zwei Teichanlagen. Ein romantischer Pavillion auf einer größzügig angelegten Echtsteinplattenterrasse rundet diesen Garten ab.

Das fast 3,2 Hektar große angrenzende Ackerland wird momentan als Weideland für Pferde genutzt und bietet Stallungen.

Die Immobilie kann auch in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden.

Ausstattung

Mediteran, Küche im Preis enthalten, Möbel teilweise enthalten
EG: 7 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche mit Kochofen, 3 Tageslichtbäder (ein Wannenbad,  Wannenduschbad mit 2 Waschtischen, ein Duschbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinen-/Trockneranschluss) , Vorratsraum, Abstellraum, HWR, drei überdachte Terrassen, Sauna, beheizbarer Pool, Diele/Scheune und Werkstatt

DG: großzügiges Studio, ein Schlafzimmer, Heizungsraum

DG 2: Empore über dem Pool mit überdachter Terrasse

Zwischen 2007 und 2008 wurde folgendes erneuert:
Dach inklusive Wärmedämmung, Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), Fenster mit Doppelverglasung, Decken, Estrich und Fußbödenbeläge, Optimierung der Grundrissgestaltung, 4 überdachte Terrassen und 3 Bäder

- Photovoltaikanlage - Neupreis 80.000 Euro - 30 KW
- Gasheizung 09/2019 - 40 KW Neupreis 16.000 Euro, 5 Jahre Garantie
- Warmwasser über Solarpanel

- ca. 32.300 qm Ackerland, das zur Zeit als Weideland genutzt wird

- Immobilie kann teilmöbliert gekauft werden

Grundrisse

Lage

Brockum liegt zwischen Osnabrück und Bremen im Naturpark Dümmer und befindet sich rund 3 km östlich von Lemförde und unweit nördlich des Stemweder Bergs. Im Mittel 7 km nordwestlich der Ortschaft breitet sich der See Dümmer aus.

Sonstiges

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  • Postbank Immobilien GmbH
  • Diepholzer Straße 63
  • 49453 Wetschen