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Objekt-Nr.: 19211053 | Scout-ID: 114063607

Sanierte, stylische Terrassenwohnung im Himmelfeld

700 €
Kaltmiete
2
Zi.
70 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

In bevorzugter Lage von Montabaur, dem Himmelfeld, wurde dieses 5- Parteienhaus im Jahre 1996 in hochwertiger Bauweise errichtet. Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im Souterrain in heller Hanglage und verfügt über eine neuangelegte Terrasse.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche und 2 Zimmern genießen Sie hier ein stylisches Ambiente im Chaletstil. Der helle Wohnbereich ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und bietet Ihnen Zugang auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich die offene Wohnküche.

Das Highlight des Schlafzimmers ist die Wandvertäfelung aus echtem Zirbenholz, welches eine gesunde Wohnatmosphäre verströmt. Auch die restlichen Wände wurden mit natürlichen, schadstoffreien Putzen/Farben behandelt.
Das Duschbad mit Fußbodenheizung wurde mit hochwertigen, großformatigen Fliesen versehen und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, einen modernen Waschtisch samt Unterschrank sowie ein neues WC. Ein schmales feststehendes Glaselement sorgt für zusätzliches Tageslicht im Badezimmer. 

Weitere Staufläche im eigenen, abschließbaren Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss dieses gelungene Angebot ab. 

Eine Garage kann für 50,-€ monatlich gemietet werden.

Der Hausmeisterdienst (für Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, etc.) ist in den Nebenkosten bereits inbegriffen.

Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Ausstattung

- Epoxid Designboden (weiß)
- Hochwertige Designertüren (weiß)
- Kalkputz mit Sumpfkalkfarbe
- 2 Watt LED Lampen
- Wandverkleidung im Schlafzimmer und Eingangsbereich aus Zirbenholz
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Ebenerdige Dusche (modernes Bad)
- 3-fach Verriegelung (Haustür)
- Waschraum
- Abstellraum im Keller
- Elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Gas -Zentralheizung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- Garage für 50,-€ monatlich
- Terrasse

Lage

Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet dar. 

Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. 

Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  • VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
  • Alleestraße 35
  • 56410 Montabaur