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Objekt-Nr.: W-02G6NT-01 | Scout-ID: 114062367

Darmstadt hautnah

128.000 €
Kaufpreis ab
25 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

• Gut vermietete Citywohnung mit aktuellen Mieteinnahmen in Höhe von 4.344,- p. A. (Stellplatz aktuell unvermietet und vom Eigentümer benutzt)
• Innenstadtlage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone und zur Straßenbahn
• Mehrfamilienhaus mit vorwiegend kleinen Appartements und einer Praxiseinheit
• Gut geschnittene, kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon 
• Gepflegter, gleichwohl von der Ausstattung her einfacher baulicher Zustand der Wohnung
• Balkon mit schönem Ausblick zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
• Eigener Kellerraum vorhanden
• Waschkeller mit gemeinschaftlich zu nutzenden Waschmaschinen im Untergeschoss 
• Viele Sanierungsmaßnahmen bereits vorgenommen: Heizung, Dach, Wasserleitungen

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, André Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. André Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Gemäß dem Geldwäschegesetze sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.

Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: www.engelvoelkers.com/de-de/darmstadt/datenschutz/
  • Engel & Völkers Darmstadt - André Immobilien
  • Schützenstr. 8
  • 64283 Darmstadt